Platba do FO
Rád bych věděl, za kolik m2 mám platit do FO. Byt má s balkonem a kojí ve sklepě 82m2, spoluvlastnický podíl je 750/13488 a v kupní smlouvě je výpočet pro spoluvlastnický podíl 75m2. Rozdíl 7m je ten balkon a koje. Nikdo mě nedokáže říct, za kolik metrů mám platit. Chtějí po mě za 82m2, ale balkon ani koje se nezapočítává do podlahové plochy bytu. Dokáže mě tedy někdo odpovědět, jak to vlastně je? Máte s tím někdo zkušenost? Děkuji.
Na správu přispíváte ve výši
příspěvek za celý dům × Váš spoluvlastnický podíl
- Petře, nesprávné označení FO ukazuje že netušíte o čem píšete. Na to už Vás upozornil MartinII.
- Přispíváte na správu domu podle spoluvlastnického podílu, případně (pokud k tomu užíváte výlučně společnou část) podle toho co je uvedeno v prohlášení.
- Kupní smlouva je bezcenný cár papíru.
- Pokud se ptáte „za kolik metrů mám platit“, pak se ptáte hloupě a nesmyslně. Za žádné metry se neplatí. Na hloupou otázku neexistuje rozumná odpověď.
Přečtěte si prohlášení.
Přečtěte si prohlášení.
Justitianus
Dobře vím, že to není FO, ale příspěvek na správu domu a pozemku. Za kolik metrů se ptám proto, protože mě počítají 35 kč za 82 m2, což je výměra bytu s balkonem a kojí.Prý je to odsouhlaseno právníkem. Tvrdí výbor. Spoluvlastnický podíl je 750/13488. Pokud to víte, řekněte kolik mám teda platit. Ještě mě to nikdo neřekl. Jestli píšu hloupě, tak to bude asi tím, že hloupej jsem. Nicméně Vám děkuji.
Přečtěte si prohlášení.
Přečtěte si prohlášení.
Přečtěte si prohlášení.
Kterému slovu, nebo kterému písmenu z té rady jste neporozuměl?
- Podlahová plocha bytu(1994) nebo podlahová plocha bytu v jednotce(2012) je uvedena v prohlášení.
- Spoluvlastnický podíl vlastníka jednotky je uveden v prohlášení.
- Informaci o tom zda spoluvlastnický podíl je určen v poměru podle podlahových ploch nebo nějak jinak – to najdete také v prohlášení.
Pokud u VŠECH jednotek je k ploše místností bytu připočtena i plocha prostorů výlučně užívaných vlastníkem, pak bych to neřešil. V tom případě přece všichni hradí stejně „spravedlivě“ či stejně „nespravedlivě“ jako Vy. Ostatně rozdíl bude zřejmě nevelký.
Podotýkám, že zákon č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů výslovně zmiňoval možnost započítat do plochy bytu i plochu některých společných místností v domě. Viz § 2/i zákona. Takže to co popisujete (82 m2) může být v souladu s právem.
Justitianus
Napsal jste:
„Podotýkám, že zákon č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů výslovně zmiňoval možnost započítat do plochy bytu i plochu některých společných místností v domě. Viz § 2/i zákona. Takže to co popisujete (82 m2) může být v souladu s právem.“
Balkon a pravděpodobně ani kóje není místnost.
„m(n)ě počítají 35 Kč za 82 m2, což je výměra bytu s balkonem a kojí. Prý je to odsouhlaseno právníkem. Tvrdí výbor“
- – – – – – – – – – – – – – – – – – –
- Kde vím „počítají“ ?
v Evidenčním listu rozpisu záloh ?
- Byl jste odkázán na NOZ § 1180
(1) Vlastník … přispívá na „správu domu“ v poměru dle …, NEBYLO-LI V PROHLÁŠENÍ URČENO JINAK"
- – – – – – – – – – – – –
JAKOU LEPŠÍ RADU CHCETE ?
DOTAZ:
- MÁTE PROHLÁŠENÍ KTERÉ JE (spolu se stanovami a zápisy shromáždění – nejvyššího orgán SVJ) základní čtivo člena SVJ ?
Musí ho mít každý (buď od předchozího vlastníka, od výboru) nebo si ho obstarat sám na katastru.
- Co máte v Evid. listu rozpisu záloh, podepsal jste že jste s EL srozuměn ?
Závěr:
zvedněte se od internetu a hledejte uvedené, další vaše příspěvky do vlákna jsou zbytečné protože my nevíme co tam máte uvedeno
Já bych platil dle Prohlášení a dle NOZ.
Nepište zde o fondu oprav. Nebo si myslíte, že se to tak skutečně označuje, a neznáte NOZ ?
Plaťte dle NOZ a dle Prohlášení viz
§ 1180
(1) Vlastník jednotky přispívá na „Správu domu a pozemku“ v poměru odpovídajícím jeho podílu na společných částech, NEBYLO-LI V PROHLÁŠENÍ URČENO JINAK, zejména se zřetelem k … a k … .
NV 366/2013 Sb.
§ 5
(1) Společnými částmi domu, jako … podle § 1160 odst. 2 NOZ, jsou zejména
- výkladní skříň (výkladce) v rozsahu, …,
- balkony, lodžie, terasy, atria, i když jsou přístupné pouze z bytu, dveře z balkonů, lodžií a teras;
tyto společné části, jsou-li přístupné pouze z bytu, jsou vždy ve výlučném užívání vlastníka příslušné jednotky,
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Sklepní kóji máte (dle popisu vašeho bytu v Prohlášení) právo užívat, balkon je výlučném užívání.
Co máte v EVIDENČNÍM LISTU ROZPISU ZÁLOH (tam bývá rubrika označena úhrady za plochu v m2 často „Fond oprav“, nikoli „Příspěvky správy domu“) ???
Který popleta (hlupák) chce úhradu za balkon a kóji (účetní, výbor, shromáždění coby nejvyšší orgán SVJ) ???
Předpokládám, že ani ve Stanovách nemáte úhradu i za sklep a balkon.
Poslední komentáře