platba daně z nemovitosti za garážové stání
Měla bych takový dotaz:
V souvislosti s ukončením osvobození od daně ze staveb podle ustanovení § 9 odst. 1 písm. g) zákona č.338/1992 Sb., /nové stavby 15 let/ o dani z nemovitostí,vyměří příslušný správce daně upravenou daň z moci úřední a výsledek vyměření oznámí poplatníkovi platebním výměrem nebo hromadným předpisným seznamem. Toto se týká také našeho domu. Máme ale někteří garážové stání, které je napsáno v prohlášení vlastníka, že to a to gar. stání patří k bytu číslo… Jak to bude se zdaněním tohoto garážového stání? Děkuji Benešová
Pokud chcete dostat použitelnou odpověď, citujte přesně co o garážovém stání praví Vaše kupní smlouva, popř. Prohlášení vlastníka. Určitě tam není uvedeno, že "patří k bytu".
lake
Dobrý den pane lake. Když jsem se podívala do Prohlášení vlastníka, tak je tam psáno, že k vlastnictví jednotky přináleží spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, které jsou ve vlastnictví pouze některých jednotek o velikosti 7236/439927, jedná se o garážové stání číslo 5. Takže na FÚ by měli sečíst byt, tento podíl z garáže a podíl ze společných prostor. Bohužel, nevím jak jsem vyplnila daňové přiznání, protože tam byla moc hodná paní, která nám všem řekla, co máme vyplnit.Byla jsem tak v šoku její ochotou, že jsem si neudělala kopii.
Problém asi bude, že jeden vlastník prodal garážové stání druhému a na katastru to nechtěli napsat do toho prohlášení.
Potom bych se chtěla zeptat,když je tam napsáno, že součástí jednotky jsou veškeré vnitřní instalace(potrubní rozvody vody,ústředního topení, elektroinstalace apod., kromě stoupacích vedení vč.uzavíracích ventilů), tak to znamená, že ventily teplé a studené vody a kalorimetry na topení, nejsou součástí bytu, tak výměnu můžeme hradit ze záloh? Zdraví Benešová
Ventily máte společné, tedy platba ze společných záloh. Příště raději nespojujte různé otázky do jednoho příspěvku.
lake
Paní Benešová,
daň z nemovitosti se platí samozřejmě za celý dům, každý člen SVJ za svou část nebo pověřená osoba za všechny spoluvlastníky. Starší diskuse k tomu je zde. Netroufám si říci, zda text je stále aktuální.
Píšete: "... jeden vlastník prodal garážové stání druhému a na katastru to nechtěli napsat".
Není divu, že to odmítli zapsat. Nikdo totiž nikomu nic neprodal. Garážová stání jsou u vás společnou částí domu, společnou některým vlastníkům. Změna Prohlášení vlastníka je možná, pokud ji řádně schválí shromáždění a souhlas vyjádří všichni, jichž se změna spoluvlastnického podílu má týkat.
lake
Dobrý den všem. Před dvěma dny jsem zde na podobné téma dala dotaz, který jsem měla upřesnit. Nyní jsem si zde přečetla odpověď (p. Lake-druhý odstavec-únor 2010), která popisuje – vysvětluje stav s garážovým stáním ve společných prostorách našeho domu. Jen prosím o stvrzení, že toto vysvětlení platí i nyní (jsem přesvědčena, že ano). Náš výbor nyní chce prodávat garážová stání, která někteří vlastníci neužívají i z důvodu, že nemají auto, přestože v Prohlášení vlastníka je uvedeno, že k jejich b.jednotce přísluší spoluvlastnický podíl na společných částech domu zahrnující garážové stání. A tak výbor zjišťuje, kdo by měl zájem o koupi těchto „volných“ GS. Děkuji.
Co se týká toho odmítnutí na katastru, tak nás to překvapilo. Samozřejmě, že jsme to schválili na shromáždění, že povolujeme prodej podílu za jejich garážové stání, kopii hlasování jsme poslali spolu se změnou.A bohužel, nám to vrátili. Benešová
Dobrý den,
podle mého názoru není podíl na společných prostorách domu předmětem samostatného zdanění daní z nemovitosti ani se v příznání neuvádí.
Pokud by byla garáž nebytovou jednotkou, pak je předmětem přiznání k dani – zde však ani dříve osvobození neexistovalo.
G.X.
Poslední komentáře