periodicka kontrola spalin
periodicka kontrola spalinovych cest
Dobry den, nevite jak je to se zakonnou povinnosti provadet kontrolu spalinovych cest? Nase SVJ bylo postaveno v sedmdesatych letech a spolu s ostatnimi domy sidliste melo spolecnou kotelnu. Kotelna stale stoji, ale jiz neni v provozu. Musi se kontrola spalinovych cest provadet? Mne bylo receno, ze ano a ze navic vlastnici musi umoznit vstup do bytu. Ma nekdo stejny problem? Zdravim, Marianna
Protože Marianě nikdo nedal úplnou a použitelnou odpověď, pokusím se já.
Mariano, seznamte se se zněním vyhlášky č. 34/2016 Sb. o čistění,
kontrole a revizi spalinové cesty. Ve vyhlášce jsou uvedeny lhůty pro
všechny případy použití spalinových cest. Vyhledejte si to. Vás budou
zřejmě zajímat ustanovení pro speciální případy:
| 4. Pojistný (rezervní) komín používaný pro odvod spalin od
spotřebiče na pevná paliva v případech, kdy nelze zajistit topení jiným
způsobem, se čistí a kontroluje ve stejných lhůtách jako spalinová cesta
určená pro odvod spalin od spotřebiče na pevná paliva. (…) 8. U nepoužívaného komínu, od kterého je odpojen spotřebič paliv a komínový průduch, byl v sopouchu uzavřen a v ústí uzavřen a zabezpečen proti vnikání dešťových srážek, při zachování funkce větrání, se kontrola a čištění neprovádí. |
Takže pokud vaše společná sídlištní kotelna slouží jako záložní zdroj tepla, musí její komín být čistěn a kontrolován podle odstavce č. 4. Ovšem v tom případě musí vlastník nebo provozovatel kotelny zajišťovat zároveň i poviné kontroly a revize kotelny. A měl by udržovat v provozuschopném stavu centrální rozvody tepla k jednotlivým domům. Jinak by komín neměl žádný smysl.
V odstavci č. 8 je uvedeno jaké podmínky musíte splnit, abyste se zbavili povinosti kontrolovat a čistit nepoužívaný komín.
Pokud jde o plynové spotřebiče v bytech a společné spalinové cesty uvnitř domu – to je zcela jiný případ. K tomu si založte novou diskusi.
Justitianus
Pěkný den.Jen se zeptám, kam mají jednotliví vlastníci vyvedeny plynové kotle?
Na co se vlastně ptáte, na kontrolu spalinových cest kotelny,která není v provozu nebo na kontrolu spalinových cest z lokálního vytápění v místnostech, v bytech?
Dobry den, diky za komentar. Prave ze v tom sama nemam jasno. Byty maji povetsinou individualni plynove kotle. Jejich kontrolu a udrzbu si zajistuj kazdy vlastnik sam. SVJ v nasem pripade nechava povest jen kontrolu plynovodu k HUP. Zde mi jde o kontrolu spalin protoze v dome existuje komin, ktery byl napojeny na sdilenou sidlistni kotelnu. Ta jiz neni funkcni, nicmene jsem pochopila od predesleho spravce, ze kontrola spalin je povinna prave z toho duvodu, ze porad stoji ta kotelna(byt nevyuzivana).
Takze na vasem sidlisti (panelovem) mate ve vasem dome komin, ktery je primo napojen na kotelnu? Ta kotelna je primo stavebne propojena s nemovitosti vaseho SVJ?
Selskym rozumem, pokud ten komin zazdite, podobne jako kominove zdere v bytech, pripadne si i nejak pravne osetrite, aby kominy nebyly vyuzivany jako kominy, ale treba jako ventilace anebo pruchod pro kabely, tak je kontrola zbytecna.
Kdo komin zazdeny nema nebo neprokaze jiny zdroj tepla, ten necht plati zalohy na kontrolu spalinovych cest, protoze by mohl pouzivat spolecny komin a tam provadet kontrola je v zajmu SVJ.
Pokud je to komin cizi, teplarny, tak to bude trochu slozitejsi – kdyz vetsina plati, on musi taky, kdyz je vlastnikem.
Komu ta kotelna patří? U nefunkční kotelny není nutné kontrolovat spalinové cesty. Proč taky. Leda je potřeba kontrolovat, pokud je kotelna vaše, aby komín někomu nespadnul na hlavu.
Kazde SVJ ma alikvotni cast kotelny. Je to i zaneseno v katastru. Cili nase SVJ ma 1/20 tusim te kotelny. Od stareho spravce jsem dostala papiry a kazdy rok mam u kazdeho bytu zpravu o provedeni spalinove kontroly, prestoze ve vetsine bytu je pristup ke kominu zazdeny. Bylo mi receno, ze se spaliny a kontrola komuni musi delat, protoze jsou trubky furt napojene na tu starou kotelnu…
Pokud na komín bývalé kotelny jsou napojeny nějaké bytové kotle je poviností SVJ zajistit roční kontroly (nikoliv revize) této spalinové cesty. Pokud není komín probozován pochopitelně jej nebudete nechat kontrolovat. Správce si možná dělá co chce, protože ho nikdo z výboru SVJ neusměrňuje.
Marianno nenechte se blbnout, někdo si z vás dělá srandu. Představte si, že máte doma auto, kterým už dlouho nejedíte a jezdit nebudete, protože máte nové. Budete s ním chodit na technickou prohlídku? Raději se starejte, jak se té staré kotelny zbavit. Jako předsedkyně svj nemáte povinnost a dokonce ani právo zajišťovat u bytů kontrolu spolinových cest, které jsou zazděné. Pošlete toho správce někam a přestaňte se těmi nesmysly zabývat.
Poslední komentáře