Osobní vlastnictví bytu vs. bytové družstvo
Dobrý den,
nyní zvažujeme koupi bytu v osobním vlastnictví. V domě je většina majitelů v družstevním vlastnictví a společenství vzniklo pouze ze zákona (nemá IČO, neexistuje jmenný seznam).Nadále majitelé bytů v osobním vlastnictví přispívají do fondu oprav bytovému družstvu. Žádná dohoda mezi vlastníky bytů v osobním vlastnictví a družstvem neexistuje. Chtěla bych předejít možným komplikacím, co bych si měla určitě ošetřit? Nebudeme mít problém do zapsání do katastru?
Děkuji za odpověď, Edita
Nevím, jak je to u Vás, ale u nás vlastníci podepisovali smlouvu, že jim BD zajistí služby a budou přispívat do „FO“. Pokud je splacena u družstevních bytů anuita, tak by neměl být problém tyto byty převést do vlastnictví.
Neexistuje ani osobní vlastnictví, ani nákladní vlastnictví.
Neexistují žádní „majitelé v družstevním vlastnictví“.
V domě je pravděpodobně většinovým vlastníkem jednotek bytové družstvo. Další vlastníci jednotek jsou v menšině. To ovšem je z hlediska zápisu do katastru bezvýznamné. Jestliže v domě existuje SVJ(2000), pak k žádným komplikacím ze strany katastrálního úřadu by nemělo dojít.
Píšete, že vlastníci jednotek hradí družstvu částky na fond oprav. To je samozřejmě možné, jestliže jde o členy bytového družstva, kteří zůstali členy tohoto družstva i po nabytí vlastnictví jednotky. Jako členové BD mají i nadále povinnost podle stanov BD hradit částky na fond oprav družstva. Vy jako nečlen BD samozřejmě takovou povinnost mít nebudete.
lake
Poslední komentáře