Orgány společenství
Mohu požádat o Vaše názory na stanovy, dle NOZ? Konkrétně mi jde o to, zda mají přesně obsahovat, zda orgán společenství (např. kontrolní komise) je či nikoliv, nebo může být ve stanovách uvedeno, že kontrolní komise být může, ale pokud se zrovna nenajdou lidi, tak nebude?
Výcuc NOZ:
§ 1200 Založení společenství vlastníků (2) Stanovy obsahují alespoň
- určení orgánů, jejich působnosti, počtu členů volených orgánů a jejich funkčního období, jakož i způsobu svolávání, jednání a usnášení,
Děkuji
Stanovy musí obsahovat určení orgánů, jejich působnosti, počtu členů volených orgánů a jejich funkčního období, jakož i způsobu svolávání, jednání a usnášení. Na tom snad nic nejasného není.
Pokud společenství má KK nebo předpokládá, že si ji zvolí, pak musí být uvedena ve stanovách.
Pokud ve stanovách je a není zvolena, pak na rozdíl od statutárního orgánu nejspíš nikomu nechybí. Cosi to ale vypovídá o dotyčném společenství, pokud není schopno své stanovy naplnit. Pak se nabízí otázka, proč ustanovení o KK ve stanovách má.
Jednoduché-dejte tam i kontrolní komisi,pokud o tom rozhodne shromáždění vlastníků. V zápise pak bude jasně,zda shromáždění souhlasilo či ne. V našem domě lidé rozhodli,že nechtějí.
Systémového hlediska (SVJ – samosprávný orgán) považuji za chybné rozhodnutí. Říká se „důvěřuj ale prověřuj“ – to má být význam KK. V opačném případě vytvoříme pro výbor monopolní prostředí, mocensky nevyvážené a prostředí pro nepřezkoumatelné jednání. Absence kontroly hospodaření (byly vydány/vybrány jen prostředky oprávněně, účelně a ve správné výši) může vytvořit „bezednou studnu“ i z příspěvků a bez existence fondu oprav. Shromáždění vlastníků je (to schůze!) sice nejvyšší orgán ale ten jen (ne)schvaluje, nic kontrolovat nemůže. Bez KK problémy/nedostatky práce výboru vlastník může řešit už jen u soudu.
Děkuji za rozbor, proč KK, ale dotaz zněl, zda má být ve stanovách uvedeno, že je, ač třeba nebude zvolena. Dle zákona to vyznívá tak, že pokdu stanovy KK zřídí, měla by existovat, jinak nemá být ve stanovách uvedena.
Petr2b napsal: „Dle zákona to vyznívá tak, že pokdu stanovy KK zřídí, měla by existovat …“
Petře, pletete si dohromady dvě různé věci:
- Existence orgánu právnické osoby závisí pouze na tom, zda tento orgán je uveden ve stanovách. Je-li KK stanovami zřízena, pak KK existuje.
- Činnost orgánu právnické osoby závisí pouze na tom, zda jsou zvoleny osoby do funkcí v tomto orgánu a na tom, zda činnost řádně vykonávají. Nejsou-li zvoleni členové do KK, pak KK existuje, ale nevykonává činnost, ke které byla zřízena.
Pan Pavel se Vám snaží vysvětlit, že bez kroku č. 1 nemůže nastat krok č. 2 – volba členů KK. Tomu jistě rozumíte.
Obráceně to ale neplatí: právnická osoba může mít v zakladatelském dokumentu definovány různé orgány (např. kontrolní komisař, samospráva obyvatelů vchodu, revizor, komise pro výsadbu zeleně, komise pro kontrolu úklidu, atd.), ale funkce v těchto orgánech nemusí být obsazeny.
lake
Vycházím z NOZ, kde se přímo píše: „d) určení orgánů, jejich působnosti, počtu členů volených orgánů a jejich funkčního období, jakož i způsobu svolávání, jednání a usnášení“. Paradoxně stanovy mají striktně obsahovat počet členů nějakého orgánu, ale ten organ vůbec nemusí existovat. Proto jsem se zeptal zdejších odborníků.
Petře, zřejmě Vám není pomoci. Nic jste nepochopil. Stále si tvrdohlavě vedete svou, i když Vám to už bylo dvakrát vysvětleno.
Jestliže stanovy obsahují počet členů orgánu, pak to znamená, že stanovy tento orgán definují a tento orgán existuje. Je tedy nesmyslné Vaše tvrzení, že „… ten orgán vůbec nemusí existovat“.
lake
Tady ale nikdo nepíše, že to nechápe, jen jsem se snažil vysvětlit, což jsem asi neměl dělat, jak to chápu já a vest nad tím debatu. OK, debata se nepřijímá. Omolouvám se, že jsem se vůbec zeptal, příště tak již neudělám. Děkuji za informace k tématu a neděkuji za informace k ničemu.
Pokud někdo bude tvrdit, že 1+1 jsou 3, že to tak chápe a že chce o tom vést debatu, tak asi ochotného debatujícího nenajde.
Nevšiml jsem si, že zrovna právničina a výklady zákonů jsou jendoznačné, jako zmiňované 1+1 – pro neznalé odbor matematika…
Prosím, uvádějte nějaký smysluplný název do Předmětu, děkuji.
KK musí být ve stanovách, aby mohli být zvoleni její členové.
Pokud nejsou členové zvoleni, nic se neděje, KK „pouze“ nebude fungovat.
Nevím z čeho dovozujete, že pokud nejsou členové zvoleni, neměla by být KK uvedena ve stanovách. Já to v NOZ nečtu.
Uvedu paralelu s NSS. V Ústavě se předjímal vznik Nejvyššího správního soudu, ale ten nebyl řadu let zřízen. Ústava se kvůli tomu také neměnila.
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře