oprava střechy
Dobrý den, jsme bytový dům, který vlastní 4 byty. Nemáme žádné společenství. Nyní se stala havárie střechy a firma nám vypracovala cenovou nabídku. Jeden vlastník bytu se ohradil, že tuto opravu zaplatí, jen pod podmínkou, že se na papír napíše , že příští rok se postaví celá nová střecha. S tím nesouhlasili ostatní 3 vlastníci. Má na toto vůbec vlastník právo toto vyžadovat? Také řekl, že žádnou opravu tedy finacovat nebude. Moc prosím o radu, zda toto všechno je v souladu. Moc děkuji Zahradníková
Tak minimalne byste meli mit vice nabidek nez jednu, abyste mohli uspesne narokovat odstraneni havarijniho stavu.
Jak stará je ta střecha?Zkuste se s tím vlastníkem poradit, co je výhodnější.Třeba má pravdu on a nechce tu střechu stále jen flikovat.Možná, je pro Vás všechny vhodnější celková oprava,než neustálé řešení havarijního stavu.JaVa
To řeší NOZ Správa společné věci
§ 1126
- Každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě společné věci.
- Při rozhodování se hlasy spoluvlastníků počítají podle velikosti jejich podílů.
§ 1127
§ 1128
Martine,
to by platilo pouze v případě, že by byl dům v podílovém spoluvlastnictví.
Jestliže je ale dům rozdělen na jednotky prohlášením vlastníka, tak se postupuje podle části „Správa bez vzniku společenství“ § 1191 až 1193 NOZ.
㤠1191
Nevzniklo-li společenství vlastníků, použijí se na správu pravidla
určená v prohlášení a pro rozhodování ve věcech správy se
přiměřeně použijí ustanovení o shromáždění; k rozhodnutí svolá
vlastníky jednotek správce.“
Poslední komentáře