okna na chodbách napevno přišroubovat k rámům
Dobrý den, mám dotaz ohledně oken na společné chodbě. Předseda SVJ na chodbě kouří, máme byt v posledním patře,kde se kouř drží,tak větráme oknem na chodbě.Je to nikdy nekončící boj a dohady.Nyní mi přišla výzva ke sjednání nápravy v této záležitosti.Situace vznilka prý na podnět vlastníků, i když mi je jasné,že na podnět právě předsedy. O nápravu mě žádá SBD jakožto správce. A pokud nedojde k nápravě,budou okna napevno přišroubována k rámům,aby se nemohla otvírat vůbec. Lze toto učinit ? Neodporuje to požárním předpisům? Děkuji
Vašemu dotazu nerozumím. Proč právě vy máte sjednat nápravu? Nápravu čeho máte sjednat? Okna se samozřejemě nemůžou přišroubovat napevno, stačí to oznámit hasičům. I když u družstva…, s těmi hasiči budou jedna ruka.
A co vlastně jste, SV, družstvo, co je pak předseda a správce v domě?
Předseda vás kouřením obtěžuje. Řekněte mu to jakmile bude čvaňhat!
Navrhněte, aby se ve společných prostorách nekouřilo. Co máte ve
stanovách? Ohledně požáru se ptejte hasičů. Jste-li SV, nemá do toho co
jakésik SBD kecat.
Jste právnická osoba, chápete to?? Váš předseda, výbor a potažmo
i vlastníci jsou …
Požádejte SBD o zajištění zákazu kouření ve společných prostorách z hygienických důvodů, kvůli nadměrnému obtěžování kouřem a splodinami.
Pouvažujte i o možnosti jak mu to kouření znechutit, např. použitím vhodného spreje do prostoru v okamžiku kouření, či aplikací na chodbě či na rohožku u jeho bytu.
Vaše rady tak akorát vyvolají mezi sousedy napětí.
Jděte si zase šlehnout, jak nemáte dávku, plácáte nesmysly.
„použitím vhodného spreje do prostoru v okamžiku kouření, či aplikací na chodbě či na rohožku u jeho bytu.“
O jaký vhodný spray se jedná?
Práva a povinnosti vlastníka jednotky § 1175 (1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části.
Omezení vlastnického práva § 1013 (1) Vlastník se zdrží všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku; to platí i o vnikání zvířat. Zakazuje se přímo přivádět imise na pozemek jiného vlastníka bez ohledu na míru takových vlivů a na stupeň obtěžování souseda, ledaže se to opírá o zvláštní právní důvod.
Co máte ve vašich stanovách uvedeno v pravidlech pro užívání společných částí domu a pozemku?
Můžete zde dát odkaz na § znění zákona ve kterém je uvedeno,že
externí správce určuje, co má právnická osoba SVJ konat při správě
společných částí domu a pozemku.Děkuji.
JaVa
Minulý týden jsme schválili nové stanovy,kde je již zakotven zákaz kouření ve společných prostorách. Otázkou je,zda to bude předseda respektovat. Jedna se mi spíš o to,zda mi může toto ohledně okem nařizovat správce, a zda lze opravdu okna přidělat na pevno k rámům a tím znemožnit jakékoliv otevření oken.
„Předseda SVJ na chodbě kouří, máme byt v posledním patře, kde se kouř drží, tak větráme oknem na chodbě“
Tazatel nepíše, v kterém patře předseda kouří a v kterém bydlí tazatel. Snad to není s kouřem tak zlé. Proniká kouř do bytu ? Kuřáci často (protože je manželka vyžene) kouří na záchodě, lodžii či balkoně. Odtamtud mohou také přeci obtěžovat byty nad nimi. A když zahodí špačka, spadne zase na balkon pod nimi.
Ale jinak souhlas s JaVa.
Poslední komentáře