Odměny členům výboru...
Zdravím,
můžete mi prosím někdo povědět jak je to s odměnami členům výboru?
Tedy jde mi o to, že v našem SVJ(2000) nemáme předepsány žádné zálohy na odměny členům výboru. Ale tyto odměny (včetně odvůdů) se vyplácí z účtu SVJ – zjevně jsou tedy placeny z příspěvků na správu.
Jsou ale „odněny členům statutárního orgánu“ skutečně činností vykazující znaky „správy domu a pozemku“ a to i v SVJ(2000)? Protože pokud je platíme z příspěvků na správu, pak se na nich každý jednotlivý člen podílí právě podle podílu na společných částech.
Pub
§ 12 NV č. 366/2013 Sb.:
Pro účely rozvržení příspěvků ve stejné výši na každou jednotku podle § 1180 odst. 2 občanského zákoníku se odměnami osoby, která dům spravuje, rozumí odměna správce v domě, kde nevzniklo společenství vlastníků jednotek; odměnami členů orgánů osoby, která dům spravuje, se rozumí odměny členů volených orgánů společenství vlastníků jednotek.
pane Zdenku, takže se domníváte, že když – u nás v SVJ(2000) – na vyúčtování služeb (tím nemyslím jen ty v zák. 67/2013) teď za rok 2014 nenajdu položku „za výbor“ nebo „na výbor“ nebo něco v tom smyslu, tak je vyúčtování služeb chybné?
Já myslím že by položka měla být zúčtována jako zvláštní typ služby, že ano? A to i když třeba nebyla extra předepsána na předpisu záloh.
Náklady na vlastní správní činnosti, do kterých spadají náklady na odměňování členů výboru, se rozvrhnou na každou jednotku stejně. Z této podmínky je zřejmé, že zálohy na tyto výdaje se vybírají podle jiného klíče, než zálohy na správu, které se vybírají nebo na které se přispívá podle spoluvlastnických podílů.
Náklady vlastní správní činnosti jsou tzv. krátkodobé výdaje a měly by být pravidelně ročně vyúčtovávány. Pokud je nemáte vyúčtovány (v podstatě jako zvláštní druh služby), jedná se o chybné vyúčtování.
My máme přímo v měsíčních nákladech spojené se správou domu a služeb kolonku „Odměny funkcionářům“, kde všichni bez ohledu na velikost jednotky platí stejně. Pouze z těchto peněz se vyplácí odměny.
Pro zajímavost, která položka (dle vašeho evidenčního listu záloh) by se pro úhradu odměn výboru hodila nejvíce ? Předpokládám snad správně, že se musí použít ta položka, která je uvedena v EL.
Předevšém, já tu položku v EVL momentálně vůbec nemám a velmi pochybuji, že by u nás byla snaha ji tam komukoli předepsat.
Za to mám z 6-sti kategorií (dané plochou a tedy podílem na společných částech) byt v kategorii „největší“. Bytů v kategorii „malé“ a „nejmenší“ je ale celkem 60%. Takže je zjevné, že zájem 40% nehradit částku podle podílu, jde proti zájmu 60% setrvat na status-quo – tedy hrazení z „příspěvků na správu domu“.
Je jen shoda náhod, že všichni členové výboru bydlí v bytech kategorie „střední“ a „nejmenší“ :)
Takže nevím co předpokládáte Vy, ale já8 předpokládám, že by položka měla být v individuálním vyúčtování záloh předepisovaných na EVL každému bytu samostatně. Jenže tak tomu není.
Proto mohu jen zopakovat otázku:
Jsou „odněny členům statutárního orgánu“ skutečně činností vykazující znaky „správy domu a pozemku“ a to i v SVJ(2000)?
Poslední komentáře