Obávám se, že u našeho SVJ se dějí divné a podvodné věci!

Vložil lexova545, 4. Duben 2012 - 22:21 ::

Obávám se, toho nejhoršího Vložil lexova

Máme nově založené SVJ.Správce našich služeb k bytům je BD! Když vznikalo Naše SVJ, byly jsme pouze 2 členky SVJ, které odmítaly, aby Náš FO spravovalo BD! Ostatní-většina, byli pro, tak Nás přehlasovali.Mys­líme si, my 2 členky, že naše peníze mohou být BD snadno zneužity!Nyní jsme dostali vyúčtování, a samozřejmě, BD si nakláda s našimi penězi, dokonce si z Našeho FO bez našeho vědomí, strhli zálohu na správu, přestože jim na správu služeb pravidelně měsíčně každá rodina, platíme 190 Kč!Jsme bytovka bez ústřed.topení a na výrobu tepl.vody máme boijlery, takže ty nesložitější složky vvýpočtu v ročním vyúčtování, jako je teplo a výroba teplé vody,BD odpadají,a fakturace BD spočívá pouze ve, st.voda,společ­.energ., v domě, pojištění domu a kom.odpad! V domě to však nikomu nevadí, protože panu předsedovi všichni bezmezně věří! A rozhodující slovo má většina, tak a jak s tím, my 2 členky můžeme bojovat?! Na FO platíme pravidelné úložky a celková částka uhrazená do Fo vůbec nesouhlasí s tím co jsme doposud uhradili!Máme z toho hodně špatný pocit! Moc děkuji za jakoukoliv přínosnou radu!

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil lake, 5. Duben 2012 - 10:09

    Platba paušálem 190 Kč na byt (bez ohledu na spoluvlastnický podíl) je protiprávní bez dohody všech. Neplaťte nic.

    O tom, zda správce je oprávněn podle své úvahy disponovat s částkami náležejícími SVJ zjistíte v mandátní smlouvě uzavřené mezi SVJ a správcem. Neposkytuje-li smlouva dostatečné mechanismy zabezpečení financí SVJ proti zneužití (má-li např. správce „volnou ruku“ k libovolnému nakládání s finančními prostředky SVJ), jde o důvod ke skládání Vašich záloh do úschovy.

    Měla byste ovšem k takovému kroku mít nějaký právní důvod – alespoň oprávněnou pochybnost (došlo k porušení smlouvy ze strany správce, nebo obsah mandátní smlouvy neumožňuje SVJ vykonávat péči řádného hospodáře a rozhodovat o nakládání s prostředky SVJ). Nepostačuje jen pocit že se Vám placení na účet správce nelíbí.

    lake

    Vložil Hanaaha (bez ověření), 10. Duben 2012 - 17:00

    Může být takovým důvodem nepodepsaná/shro­mážděním neodsouhlasená mand. sml. se správcem? Děkuji Hana

    Vložil lake, 10. Duben 2012 - 19:17

    Ano, nepodepsaná smlouva je důvod. Není-li uzavřena mandátní nebo jiná smlouva o správě, pak jen blázen by platil na účet cizí osoby, která nemá k SVJ žádný právní vztah.

    Pokud však smlouva byla řádně podepsána (PV nebo předseda + jeden člen výboru), pak je nejspíše platná. Pro věc je bezvýznamné zda ji schválilo shromáždění.

    lake

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".