Nový občanský zákoník

1. V dubnu 2012 byla vydaná jedna z prvních publikací o novém Občanském zákoníku:

   Eliáš, K. a kol., Nový občanský zákoník s aktualizovanou důvodovou zprávou, Sagit, 2012, 1 120 str., 690 Kč

2. Účinnost je deklarovaná od 1.1.2014. Vzhledem k tomu, že není dosud „změnový zákon“, který by promítl nový zákoník do několika stovek jiných předpisů je obava, zda toto datum bude konečné (Právní rádce 04/2012 str. 28 a násl.).
3. Přechodná ustanovení jsou obsažena v paragrafech 3 028 až 3 079. Zejména § 3 028, § 3 036, § 3 041, § 3 042, § 3 054, § 3 055, § 3 056, § 3 064 se budou vztahovat na bytová družstva a SVJ.
4. Začlenění vlastnického bydlení do NObčZ. I když první záměry na nový ObčZ byly již před rozpadem Československa, tak se stále uvažovalo, že vlastnické bydlení bude upravovat samostatný zákon. Stejně jako je tomu např. na Slovensku, v Polsku, v Německu, v Rakousku, ve Francii atd. Bohužel nakonec zvítězila koncepce co největšího zákoníku a část vlastnického bydlení byla propašována do NObčZ začátkem roku 2011 po vzoru např. Ruska a Itálie. Důvodová zpráva uvádí, že „Zařazení úpravy do občanského zákoníku umožní zjednodušení a větší přehlednost právní úpravy.“

V NObčZ je tak právní úprava vlastnického bydlení obsažena „zjednodušeně a přehledně“ mj.

• v § 1158 až 1 222 (bytové spoluvlastnictví)
• v § 214 až § 302 (spolek)
• v přechodných ustanoveních
• v prováděcím právním předpisu, který stanoví mj. co jsou společné části a podrobnosti o činnostech týkajících se správy domu a pozemku. Tedy oblasti, u kterých nejvíce nejasností a sporů, jsou svěřeny pravděpodobně nějakému podzákonnému předpisu.

Hezký den!