Nové SVJ
Dobrý večer je možné aby ze současného družstva nájemníků s 22 byty část přešla na jinou formu vlastnictvý a to SVJ přičemž má zájem jen 15 členů družstva na změnách vlastnictvý na SVJ(zbytek 7 by nadále zůstalo členy družstva)?Na schůzi družstva se dohodlo,že pokud by tato forma vlastnictvý šla,společné prostory domu by se dál platilo z fondu oprav rovnou měrou na každou jednotku a to 22×.Děkuji
Mám ještě jeden dotaz.V domě je 20 bytů v jakém minimálním poměru může být založeno SVJ?Má to svá obecná pravidla jako naříklad nadpoloviční většina nebo stačí 5 zájemců k vzniku SVJ?Děkuji
Nejdříve je potřeba vyjasnit, kdo vlastní dům s 20 byty.
Předpokládám, že dům vlastní družstvo (s 20 byty).
Pak musí být jasné, zda jde o „staré“ družstvo tj. podle § 24/1 a 2 nebo § 29 ZoVB, nebo zda jde o „nové“ družstvo založené pro odkup domu od obce.
Předpokládám, že jde o nové družstvo.
Pak musí členská schůze družstva rozhodnout, že se zpracuje Prohlášení vlastníka, jeden dům se změní na 20 bytových jednotek a ty se budou převádět do vlastnictví členů. Nedomnívám se, že takováto transakce s majetkem družstva by byla v kompetenci představenstva.
SVJ potom vznikne podle § 9/3 ZoVB.
Hezký den PavelSVJ@centrum.cz
Poslední komentáře