"Neexistující SVJ"

Dobrý den, omlouvám se za opakující se dotaz, ale jsem ztracen.

Jsme bytový dům o 19 jednotkách (18 majitelů). Původně se jednalo o družstevní dům, ale v současnosti jsou všechny jednotky převedené do osobního vlastnictví. Družstvu už nepatří ani 1m2. SVJ nikdo v domě dosud neřešil. Družstvo funguje dosud jako samozvaný správce a nemá chuť na tom něco měnit. Při dotazu mi tvrdili, že SVJ dosud nevzniklo a vzniknout ani nemuselo. Žádné stanovy SVJ údajně neexistují, pouze stanovy a směrnice původního družstva.

Můžete mi poradit, kde bych mohl získat informace, jak to s (ne)existujícím SVJ ve skutečnosti je. Jak postupovat v případě snahy o případné založení SVJ?

Může to družstvo nějak blokovat?

Momentálně máme asi 0,5 mil Kč dluh,který by měl být cca za rok splacen. Ale to by snad neměl být důvod k blokování. To by snad mělo vyřešit nějaké přistoupení k dluhu.