nahlížení

pane Potenciále, já to vidím tak, že jste v ř..i

Ano máte pravdu, na dlouhé roky Vám bude odpírána jakákoli konrola o finančním zdraví či závazcích SVJ. Podle toho co uvádíte, budete nahlížení aplikovat tak 1× až 2× a pak se šikana přitvrdí např. bude určeno max. 15 minut pro nahlížení pod dohledem dvou neznámých osob, které se budou hlasitě bavit a kouřit. Může Vám, být znemožněno se listin dotknout – tedy co budete chtít vědět, Vám (či Vašemu zástupci) bude přečteno osobou, která bude hlasovým projevem ne nepodobná Lence Plačkové z ČundrCountryShow. Druhý stupeň bude, že nebude umožněno nahlížení jinému, než vlastníku jednotky samému (tzn. SVJ stanovami odmítne akceptovat jakoukoli Vaši plnou moc – jako že byste za sebe poslal právníka nebo spřátelenou účetní). Další stupeň tortury bude následovat …např. ve formě zpoplatnění času, pro Vaše nahlížení. …atd. Mohl bych pokračovat dalšími návrhy z per sviní, v mém SVJ (samozřejmě toto neplatí pro většinu které výborovou kliku zvolila – ti si mohou kopírovat na náklady SVJ co chtějí a kolikrát chtějí …až do úplného vyčerpání).

Zamyslete se co do důsledku znamená Vaše formulace „…výpisy si může činit výlučně pro svoji potřebu …“. Dám Vám čas… myslete. Co to asi znamená?

Co můžete dělat? Jistě se zde od mnohých dozvíte, že máte právo na toto a na támhleto a taky na todle. Ale právo – pakliže o něj OPRAVDU stojíte – si musíte vyvzdorovat vůči všem. Již nebudete přítel toho či tamtoho souseda, budete Nepřítel.No.1 bu­dete Troublemaker se všemi konsekvencemi.

A budete se muset soudit. K dokumentům se

1. při dobré konstelaci Merkura se Saturnem (tj. že vyhrajete i odvolání) se dostanete za 3-roky – nicméně to budou 3-roky staré dokumenty.
2. při horší konstelaci Merkura se Saturnem (tj. že vyhrajete až dovolání) se dostanete za 6-let – nicméně to budou 6-roků staré dokumenty.
3. anebo nevyhrajete a protože se finančně položíte z nákladů na spor a na právníky, byt prodáte a půjdtete pod most. Soudit se – nejen není pro chudý, je pro „hráče“.

Jak se bránit: no rozvážte co vlastně chcete kontrolovat v SVJ nebo zda Vám vůbec to stojí za „nervy v kýblu“ za „ztracený roky života“ (třeba byty pronajímáte – pak to za to stojí ..viz. Magda). Ale Vy v bytě „jen bydlíte“… tak si sedněte s hodnejma sousedama na balkón, udělejte si ohýnek a udělejte si nějaký to špumprnákle. Když ne, začněte studovat zákony a judikáty. A začněte hledat právníka s rozumem vlastnickým, nikoli právnickým – budete ho potřebovat na „dovolání“ → bez debaty. A začněte něco dělat, hned.

PS: tak už jste to rozmyslel? Ano, je to tak, do důsledku znamená Vaše formulace „…výpisy si může činit výlučně pro svoji potřebu …“, že ukázat je jinému než svému obrazu v zrcadle je dle této formulace nemožné. Nesmíte je probrat se svým právníkem ani se svým účetním. Nemůžete je probrat se sousedem a vyvodit z nich např. rebelii která svrhne ty, kdož takovouto šikanu do stanov schválili. Že „nesmíte“ neznamená že „nemůžete“, avšak jak by rozhodl soud např. pokud by Vaše stanovy za porušení příkazu „výlučně pro svoji potřebu“ stanovily sankční pokutu např. 1000€ kterou by se SVJ rozhodlo po Vás při jejím porušení vymáhat, je zatím jen v soudcovských hvězdách.

Řiťte se zákonem.

Rozúčtování nákladů na služby
(1) Službami jsou zejména:

1. dodávka vody a odvádění odpadních vod,
   
2. dodávka tepla a teplé vody,
   
3. osvětlení společných prostor v domě,
   
4. měření spotřeb
   
5. úklid společných prostor v domě,
   
6. provoz výtahu,
   

g) poplatky,
h) odměna správci

1. další služby sjednané mezi společenstvím a vlastníky jednotek.
   

„Poplatky“ – to je co za službu?

Navrhuji tuto zmenu:

Clen společenství má právo seznámit se s tím, jak společenství hospodaří a jak dům či pozemek spravuje. Vlastník jednotky muze nahlížet do smluv uzavřených ve věci správy domu, do účetních knih a účetních dokladů v prostorách společenství nebo v jinych prostorach po dohodě s osobou, která bude za společenství přítomna nahlížení; výpisy si vlastnik jednotky může činit výlučně pro svoji potřebu; není však oprávněn odnášet si je mimo tyto prostory; místo a termín dohodne výbor s vlastnikem do tydne po obdrzeni jeho pozadavku. Vlastnik muze žádat o nahlednuti do uvedenych dokladu opakovane.

Co se tyce toho, ze vlastnik nesmi doklady odnaset mimo stanovene mistnosti, to se dnes da prekonat chytrym telefonem, dotykacem, proste si je ofotografujete.

KLM

Chcete říct, že tato věta „místo a termín určí výbor, na šikanózní požadavky, tj. zejména na neustálé zvyšování požadavků a na administrativní zatěžování, nebude brán zřetel“ je takto doslovně ve stanovách?

Nebo jde o vaši parfrázi?