mimořádný příspěvek do tzv. fondu oprav

V našem domě chceme realizovat výměnu oken (která jsou společnou částí domu), přičemž počítáme s tím, že sklepní okénka se budou měnit či nebudou podle zájmu jednotlivých vlastníků sklepů – dle zájmu vlastníka se okno v jeho sklepě buď vymění za nové plastové či se trvale zaslepí ytongovým panelem. Plán je ten, že ti vlastníci, kteří budou chtít okno zachovat (tj.provést výměnu), složí za tím účelem mimořádný příspěvek do tzv. fondu oprav ve výši dodavatelem stanovené ceny za výměnu okna. Prosím o Váš názor, jak má být tento mimořádný příspěvek schválen, aby byl po příslušných vlastnících následně případně vymahatelný. Musí jej projednat a schválit shromáždění ( např. i bez souhlasu vlastníka , jehož se týká) nebo je třeba odsouhlasení pouze těmi vlastníky jichž se to týká, tzn. že postačí prohlášení vlastníka sklepa, že ta tím účelem složí mimořádný příspěvek v určité výši? Nebo musí s ohledem na ust. § 15 odst. 1 ZoVB existovat dohoda všech vlastníků a pokud k ní nedojde, není možné mimořádný příspěvek vybírat.? Děkuji předem za Vaše názory.