Mám právo vidět finanční závěrku?
Dobrý den, měla bych dotaz. Jsem obyčejný člen svj, žádný statutár. Mám právo vidět finanční závěrku? Děkuji.
Jančo… nejenom účetní uzávěrka ale jakákoliv listina, výpis, smlouva by Ti měla být k dispozici… V SVJ není tajných listin pro vlastníky a pokud výbor tvrdí opak tak krade…
Každý obyčejný člen, má možnost znát práva a povinnosti ze zákonů. Nezná-li, je to k jeho tíži.
§ 1179 je další nesmyslný §, které vede k úvahám, které že listiny podle tohoto § má vlastník právo vidět a u kterých toto právo nemá.
Mělo by být: Vlastník jednotky má právo vidět veškeré listiny SVJ.
Vidět závěrku máte právo na základě NOZ:
§ 1179
Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.
Nejjednodušší je podívat se do sbírky listin vašeho SVJ na www.justice.cz – účetní závěrky tam svj má mít (s určitým zpožděním) uloženy.
Jste mimo, nebo špatně čtěte? Já chci vidět finanční závěrku. Na tu se ptám. Ale v komentáři je napsáno, že se mám podívat na justice.cz. odpovídám, že na justice.cz máme jen ty dva dokumenty, nic víc.
Mimo jste vy, žádná finanční závěrka neexistuje. Vymýšlíte si blbiny a domníváte se, že se ve vašem svj z těch výmyslů někdo poto.
Shromáždění musí účetní závěrku každý rok schvalovat, takže samozřejmě ji mají všichni vlastníci mít k dispozici.
Nemusí, zde výbor nepředkládá, neschvaluje se, vlastníci nežádají, takový stav trpí, případný dotaz je odpálen.
Je častým omylem tvrzení, že „shromáždění musí účetní závěrku každý rok schvalovat“. Nemusí. Neexistuje předpis, který by to nařizoval. Neexistuje sankce. Pokud si myslíte něco jiného, tak uveďte předpis. Není takového předpisu.
Tím předpisem jsou Vaše stanovy. Pokud je tam „seznámí! je to něco jiného než "schvaluje“. Pokud tam není nic pak skutečně „předpis“ neexistuje.
Uvedené ustanovení pouze říká, kdo je oprávněn schvalovat účetní závěrku. Rozhodně neříká, že se musí schvalovat každý rok. To je jako u řidičského oprávnění. Máte právo řídit auto, ale nikdo vám nenařizuje, jak často ho řídit máte. A sankce za neschválení určitě není, jinak byste ji uvedl, že. Takže zůstanu u svého názoru, že není zákonem daná povinnost schvalovat každý rok účetní závěrku.
Za neschválení účetní závěrky žádná sankce není. Kdyby byla, jistě byste uvedla příslušné ustanovení nějakého předpisu. Vyplývá to i z logiky věci. Přece nemůžete dát sankci za to, že se členové SVJ svobodně rozhodnou, že něco neschválí.
Ano Radko,
svobodní vlastníci jednotek se mohou svobodně rozhodnout, že účetní závěrku neschválí. Za to žádná sankce není, ostatně ani Vy jste ji neuvedla.
uložit závěrku u krajského soudu a předložit ji shromáždění vlastníků ke schválení (nebo na vědomí) ve smyslu znění vlastních stanov. Ukládáte i neschválenou závěrku (např. shromáždění nebylo usneseníschopné).
„Ukládáte i neschválenou závěrku (např. shromáždění nebylo usneseníschopné).“
Nebo závěrka nebyla vůbec předložena ke schválení. I takovou neschválenou závěrku ukládáte.
Jenom pozor: Jakmile veřejný rejstřík listinu pohltí a zveřejní, už ji zpět nevydá a zveřejnění neukončí.
Není přece důvod ukončit zveřejnění, dodá se nová závěrka, která je případně schválena či opravena. A ani tisíce mínusů k problematice zveřejňování účetní závěrky nezmění faktický stav v rejstříku.
„jsou desítky SVJ bez jakékoliv závěrky“
představuje vzhledem k celkovému počtu SVJ prakticky nulový počet. Nechtěl jste napsat jiné číslo?
O účetní závěrce je zde bohatá diskuse. Např.
www.portalsvj.cz/…etni-zaverky
Takže hledejte. Otázka je, co se z účetní závěrky dozvíte. Nejsem účetní a z zdejší letité diskuse jsem pochopil, že typ závěrky záleží na typu účetnictví. Co poznáte z Rozvahy a dalších součástí závěrky ? Dozvíte se ze závěrky dlužníky ?
Zajímejte se o stav účtu, stav příspěvků správy domu a pozemku a dlužníky. Pokud dostanete přehled (pohyby) na účtu, dozvíte se asi víc než ze závěrky.
Poslední komentáře