Koupení části nebytového prostoru a převedení ho na součast bytu
Dobrý den,řeším problém,mám zájem odkoupit část- asi polovinu domovní chodby a připojit ji ke svému bytu jako její součást a tím si tento byt rozšířit. Nevím jak postupovat.Jsem členem SVJ.Poradíte mi ? Prosím? Děkiji!
Pokud je SVJ trochu větší nejspíš se vám to nepodaří. Musel byste s každým dalším členem podepsat smlouvu o odkoupení společné části domu a každou takovou smlouvu nechat úředně ověřit (podpisy) a vložit do katastru. Souhlasit musí samozřejmě úplně každý. U 5–10 bytů by to možná prošlo u desítek asi sotva.
Předseda
Ono se to v praxi dělá jinak, a to jedinou smlouvou (o výstavbě). Souhlas všech bude nutný.
P.S. Chodba není nebytový prostor.
lake
I tak je vcelku problém většinou neřešitelný sehnat 100% podpisů plus je k tomu všemu mít všechny úředně ověřené kvůli katastru.
Navíc si troufám tvrdit že se musí změnit prohlášení vlastníka plus přepočítat všem v domě spoluvlastnické podíly. To vše jsou další administrativní ne zrovna triviální úkony a to vše určitě bude stát nemalé peníze.
Suma sumárum by byl ve větším SVJ zázrak kdyby se toto povedlo.
Předseda
Dovolím si oponovat. Samotná změna PV a přepočítání podílů je triviální záležitost. Počet bytů (i jejich označení) zůstává stejný, všem se změní (zvětší) jmenovatel podílu o velikost připojené chodby, jednomu bytu i čitatel, k tomu nový plánek příslušného podlaží. Vše ostatní zůstává beze změny. Nebo jsem na něco zapomněl?
A výhoda pro ostatní? Dostanou jednorázově nějaké peníze a dále budou přispívat o něco méně na správu domu. Pokud tu chodbu opravdu nepotřebují, pak nemají mnoho racionálních důvodů nesouhlasit.
Tak to jste asi nikdy nebyl na nějaké schůzi nebo žijete v nenormálním SVJ. V naprosté většině SVJ si lidi dokáží vymyslet tak „racionální“ důvody proč s něčím nesouhlasit že byste se asi divil!
V SVJ o desítkách bytů je už téměř jistota, že se vyskytuje min. jeden prudič-pomatenec co z principu nebude souhlasit s ničím kdybyste mu za to třeba slíbili oslíčka-otřesse.
Předseda
Poslední komentáře