Komu patří potrubí na teplou vodu od výměníku do objektu?
Viz. subject. Modelová situace 3× panelový dům „přilepený“ na sobě. V suterénu prvního domu je výměníková stanice PTAS pro ohřev vody. Následně vede potrubí skrz suterény obou domů až do domu na opačném kraji (cca 65m). V tomto domě již proběhla výměna rozvodů teplé vody, ale jen na hranici objektu.
Zmiňovaná část potrubí je v původním stavu s původní izolací z roku 1975 a nyní bychom jej rádi vyměnili. Komu patří toto potrubí? Je toto potrubí „naše“ a můžeme jeho výměnu hradit z fondu oprav?
Dolly,
Na situaci není nic "modelového". Na Vaši otázku není možné odpovědět. Musíte si zjistit, co o potrubí praví vaše Prohlášení vlastníka a kupní smlouvy k jednotkám. My tyto dokumenty neznáme. Zjistěte si také zda potrubí je či není ve vlastnictví PTAS zároveň s výměníkovou stanicí. To je velmi pravděpodobná možnost.
Pokud nezjistíte nic, pak jde stále o majetek původního vlastníka tří budov. Tento "zapomenutý" majetek nelze přiřadit k žádnému z domů a k žádnému konkrétnímu SVJ.
Uzavřete smlouvu všech SVJ o společném financování NOVÉHO potrubí TUV. Můžete předtím (z důvodu právní jistoty) vyzvat vlastníka STARÉHO potrubí, aby je odstranil na svůj náklad.
lake
Vážená dolly.
Nemůžete dostat odpovědˇna modelovou situaci:
a- jedná se o jeden bytový dům ?
b- PTAS neznám (OPS) „Občanská předávácí stanice“
c- nejen pro ohřev vody ale i topení.
d- kdo provedl výměnu rozvodů na teplou vodu? ( samostatné vchody)
Dle vašeho sdělení jedná se o stejný bytový dům,jako je Náš bytový dům, který byl předán k užívání v roce 1975 a v roce 2000 vzniklo SVBJ domu.
Je to bytový dům, které je v majetku SVJ, SVBJ ?
Míša
- Jedná se dle katastru o 3 odlišné budovy.
- V každé budově jiné SVJ.
- PTAS = prazska teplarenska
- topení jde jinudy, toto potrubí je skutečne pouze pro dodávku TUV (a zpětná trubka pro cirkulaci)
- výměnu společných rozvodů se prováděla ještě před vznikem SVJ za vlastnictví domu bytovým družstvem.
V obecné rovině platí, že si se svými penězi mohu dělat, co chci. Když se tedy SVJ usnese, že na svoje náklady opraví dům v jiném kraji, co mu v tom brání? NIC.
Jiná otázka je, co z toho bude mít, proč by to dělal a jak to souvisí se správou a provozem bytů a domu, kde je ustanoveno.
Dále pak platí, co říká „prohlášení“ o společných částech ve vašem domě. Mělo by platit, že tzv. ležaté rozvody (čehokoliv) patří do společných částí domu.
Votočka
Poslední komentáře