Kolik příspíváte do fondu oprav?
Dobrý den,
vlastním první byt v životě a hned jsem i předsedou velkého SVJ u novostavby. Zajímalo by mě, kolik platíte do fondu oprav. Moc netuším, kolik je v dnešní době rozumné platit u nového baráku.
Ptáte se na dům ve vlastnictví bytového družstva, a nebo na dobu před 25 lety?
I když někteří zde tvrdí, že fond oprav neexistuje, v praxi se s ním asi setkáte :-) Chcete-li nastřelit číslo, tak to u novostaveb může být třeba 5,– Kč na m2. Ale zkuste si sepsat, co a jak dlouho vydrží nové, než to budete muset opravit, co budete muset opravovat hned po záruce. Můžete začít od vnějšku (fasáda, střecha, …) a postupovat dovnitř (výmalba, podlahy, …) až po vybavení a instalace (výtah, kotelna, společné elektrorozvody, …). Pak budete vědět, že za 5 let (po skončení záruky) budete potřebovat určitou sumu peněz. To rozpočítáte na roky a metry a máte číslo. To uděláte i pro roky následující, řekněme v horizontu 10 let.
Žádný fond oprav neexistuje. Děláte-li předsedu SVJ s těmito „znalostmi“, pak lituji vlastníky jednotek ve vašem domě.
Justitianus
Pokud vám dům padá na hlavu, tak hodně. Měli byste mít plán oprav, snad se tomu zde na fóru říká Reverse study. Prostě dle selského rozumu, střádejte tolik, kolik potřebujte tam třeba za rok mít. Stejné jako přímo v bytě když si chcete koupit vybavení bytu nebo auto nebo na „chalupě“, když potřebujete opravit zatékající střechu.
Ironie… Šlo o Reserve study. Štítky jsou koukám promazané.
Tak alespoň http://www.portalsvj.cz/…eserve+study
Poslední komentáře