Jednorázový příspěvek do fondu oprav

Máme SVJ, kde každý vlastník přispíva zálohou do fondu oprav dle výměry svého bytu. Dům máme z části zateplený, zbývá provést stavební úpravy na dvou necelých stranách domu (stejné metry fasády pro všechny byty) a předběžně se mezi vlastníky dohodlo, že na zateplení využijeme část toho co je ve fondu oprav a to co bude chybět se rozpočítá tak, aby na každého vlastníka připadl stejný podíl. Při projednávání s SBD/správcem jsem však byl upozorněn na to, že ze zákona 72 toto není možné a jakékoliv příspěvky na správu domu do fondu oprav musí být vždy podle podlahové plochy, a že pokud by si to někdo později rozmyslel, tak že by tento akt mohl být soudně napadnutelný a možná, že by pak SVJ muselo část příspěvků vracet těm, kteří by měli platit méně. Dotaz tedy zní. Je možné si na schůzi shromáždění odsouhlasit (a pokud ano, kolik % vlastníků musí být pro) jednorázový příspěvek do fondu oprav (pro všechny vlastníky totožný) nebo toto není vůbec ze zákona možné? Stanovy SVJ máme téměř identické se vzorovými, jenž jsou volně k dispozici.