Je to normální ?
Na katastru nemovitostí. Žádal jsem o možnost nahlédnutí jedné kupní smlouvy. Řekli mi, že nahlížení není přípustné – jen pořízení kopie (1 strana za 20 Kč a ověřená pak za 50 Kč). OK. Tak tu smlouvu hledali – a … nenašli. Že se omlouvají, že ji patrně někdo má (asi ze zaměstnanců katastru) a vzali si na mne číslo telefonu, že mi zavolají, až se smlouva objeví (je to kupní smlouva z Ledna 2011 – 13 měsíců stará !). Dovolte mi proto otázku.
Stalo se Vám to někdy ? Že Vám odmítli podobným způsobem ukázat (poskytnout) dokument ? Je takový postup normální ? Děkuji předem za odpovědi. Vladimír
Vážení, tento případ velmi dobře znám. Bohužel. Byl jsem dokonce prodávajícím, aniž bych o tom vůbec věděl!!! Čirou náhodou jsem koukl na LV na KN a zjistil jsem, že na mé nemovitosti je nějaké řízení. Vyděsil jsem se a šel na KÚ se ptát o co jde? Že sám o žádném řízení – prodeji nevím! Je to ve stejné věci – ve stejném domě Onyx s panem Vladimírem. Smlouvu, kterou se snažil na KÚ získat jsem také chtěl. Výsledek? Nemohli na KÚ smlouvu najít, netuší kde je a jaký má obsah. Po velké bouřce, kterou jsem na KÚ učinil mi bylo sděleno, že se jednalo o smlouvu, která nesplňovala „nějaké“ formální náležitosti a byla vrácena DRUHÉ STRANĚ! Dodnes jsem se nedozvěděl o jaký podvod developera a jeho propojených společností na mne šlo!
„…Že Vám odmítli podobným způsobem ukázat (poskytnout) dokument…“
- a jak dlouho trvá ten stav nedostupnosti o kterém mluvíte ? To co uv8d9te neznamená přeci že „Vám odmítli“ jen to nemají teď právě k dispozici. Je tedy divné – skoro vše má být evidováno „…převážně počítačovými prostředky…“ a není tedy důvod k prodlevě ale podrobnosti neznám
„…Řekli mi, že nahlížení není přípustné – jen pořízení kopie…“
- dle §21/1 KatZ cit.„…je veřejný a každý má právo do něj nahlížet, pořizovat si z něho pro svou potřebu opisy, výpisy nebo náčrty …“ v §21/2 KatZ cit.„…Získávat údaje z katastru formou nahlížení nelze z přehledu vlastnictví z území České republiky a ze sbírky listin (§4/2/e)“
Neználek
Tento stav trvá 1 týden (byl jsem tam minulý týden – i v jiné věci a pak včera, stále ji nemají). OK, špatně jsem se vyjádřil. Oni to neodmítli, jen „momentálně“ údajně nevědí, kde ta kupní smlouva je.
Počítačovou verzi mi krátce ukázali – údajne se to ani nesmí. A v tom PC byli jen základní údaje, kdo co komu prodává, atd. Ale nejsou tam podrobnosti, které mne zajímají nejvíce …
Tak tu smlouvu měla na stole sama ředitelka KN ! Dnes mi dokonce telefonovala, že se mám zastavit. Tady něco není v pořádku. Oni tam vložili, ke kupní smlouvě (nebyla to první kupní smlouva – budova byla celá rozprodána v roce 2008 – byl to ale „opakovaný prodej“, prostě prodej od prvního majitele) Dodatek – změnu Prohlášení vlastníka, když už nejsou 100%-ní vlastníci budovy. Toto přijal (a připojil) KN k té kupní smlouvě. Dle právníka je to neplatné (ten Dodatek – změna Prohlášení vlastníka)!
Ohledně nenalezené kupní smlouvy:
Je naprostou katastrofou, jestliže je možné ze sbírky listin vyjímat
originály beze stopy. To by si zasloužilo oznámit Policii ČR, nebo
řediteli ČÚZK nebo raději přímo ministrovi. Jinak řečeno, na
onom katastrofálním úřadě mají bordel a vedou sbírku listin způsobem,
z něhož vstávají vlasy hrůzou na hlavě.
Ohledně změny prohlášení vlastníka:
ZoVB se zmiňuje o prohlášení v § 11 odst. 4, avšak je zřejmé, že
měnit prohlášení tímto způsobem nelze (usnesení shromáždění není
právním úkonem a hlavně – SVJ není způsobilé měnit obsah listiny,
jejímž autorem není). ČÚZK z toho vybruslil tak, že provedl výklad
zákona. viz Pokyny č. 24 Českého úřadu zeměměřického a
katastrálního ze dne 4. 8. 2000 č.j. 2648/2000–23 k realizaci zákona
č. 72/1994 Sb., ve znění pozdějších dodatků. ČÚZK
nevyžaduje ke změně souhlas všech.
http://www.cuzk.cz/Dokument.aspx?…
lake
ČÚZK není jediným vykladačem zákonů v tomto státě. Dalším, kdo si opravňuje vykladat zákony je VZP. Ta je ve vykládání zákonů přímo mistr. Co se týče vedení listin, domnívám se, že to není žádný bordel. Oni moc dobře vědí co dělají.
„zasloužilo oznámit Policii ČR, nebo řediteli ČÚZK nebo raději přímo ministrovi“
- lze nějak průkazně osvědčit, že k danému okamžiku obsahuje sbírka listin katastrálního operátu fixní konkrétní počet listin konkrétního obsahu ?
- …protože jinak nevím čím by oznamovatel podložil své oznámení… že mu týden nedali nějakou listinu která ale v elektronické podobě k dispozici je? Jak by to mohl prokázat?
„…ČÚZK z toho vybruslil tak, že provedl výklad zákona…“
- to znamená ČÚZK je sám oprávněn k výkladu zákona nebo má smysl podat žalobu ?
- nemůže li SVJ měmit „prohlášení“ (29 Cdo 406/2010) – ČÚZK může ?
Neználek
Poslední komentáře