Jak řešit dluh

Vložil Anonymous, 19. Říjen 2014 - 10:45 ::

Na jiném místě zde byl popsán jeden způsob, jak vyřešit dluh vlastníka bytu:

Vlastníkům bytů vyplatit část jimi složených záloh tak, aby na dlužníka připadla částka ve výši dlužné částky. Obě částky se tak účetně sejdou a dluh vlastníka bytu zanikne.

Jak velký spoluvlastnický podíl je třeba k uvedenému rozhodnutí (a liší-li se odpověď, pak i v rozlišení podle ObčZ/ZoVB)?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Jak řešit dluh 1
    Vložil lake, 19. Říjen 2014 - 11:12

    • Podle ZoVB: nadpoloviční většina přítomných na shromáždění, viz § 15 odst. 2 ZoVB.

    • Podle NOZ: taková otázka nedává smysl. NOZ v části o bytovém spoluvlastnictví se ani slovem nezmiňuje o zálohách na správu domu. Takže zákonná povinnost hradit nějaké zálohy není – a tedy není možné z nich něco „vracet“. Placení záloh by mohlo být upraveno jedině ve stanovách SVJ(2012), které musí být schváleny VŠEMI vlastníky jednotek. Takže prostudujte konkrétní stanovy konkrétního SVJ(2012); v zákonu to nehledejte.

    Pokud snad soud v budoucnu rozhodne, že ohledně krátkodobých záloh na správu domu lze použít obdobně ustanovení NOZ o přídatném spoluvlastnictví, pak by se i v SVJ uplatnil způsob rozhodování o těchto zálohách podle § 1235 NOZ: http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89…. Ovšem vracet vlastníkům jednotek vybrané krátkodobé zálohy by byla naprostá kravina. Vždyť ty peníze by okamžitě SVJ chyběly na správu domu!

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".