Jak přimět účetního k činnosti?

Radím pokutu nevymáhat, pokud jste měl na mysli soudní cestu. Elegantnější je provádět zápočty Vašich splatných závazků vůči SV, oproti Vámi vyčíslené a splatné pokutě. Pokud nebudou souhlasit, nechť na Vás podají žalobu se vším co s tím souvisí. Mám na mysli především jejich důkazní povinnost a další.

Jarku, dal jsem vám plus, ale asi budeme mínusováni.

Konečně jste to napsal. Všichni tady diskutují a ani si pořádně nepřečetli dotaz.

Výbor společenství jedná pouze v společných prostorách daného domu, nikoliv ve správě jednotek dle zák.č89/2012 sb.-§ 11945 odst.1.

Výbor společenství můžete žalovat na základě zák.č. 89/2012 sb. § 424 z důvodu jednání proti dobrým mravům a řádného hospodáře.

anonim

„odvolejte váš statutární orgán“

Pane JaVa,

upřesněte, prosím, jak mohu odvolat statutární orgán.

Děkuji.

Jednoduše ,získejte pro svůj názor,že váš statutární orgán nekoná s péčí řádného hospodáře, potřebnou většinu hlasů z řad vlastníků jednotek ve vašem domě a pak, si to pouze nechejte schválit, na shromáždění vlastníků.

Přeji vám hezký den.JaVa

Pane JaVa,

píšete, že odvolání statutárního orgánu je jednoduché.

Rád bych u Vás tuto službu objednal.

Kdyby to bylo takto jednoduché, polovina dotazů na tomto fóru by nemusela být položena.

Ještě jste zapomněl dodat: nechte se zvolit a ukažte jak se to má dělat.

Odvolat výbor je jednoduché… co ale není jednoduché najít nové členy výboru. Jo kritizovat umí každý ale makat a nésti odpovědnost nikdo… Každý kdo kritizuje a říká co by se mělo dělat nebo nemělo, by měl okamžitě kandidovat do statutárních orgánů SVJ… jinak jsou to mluvkové, ubožáci nebo členové TOOP 010 …

Dovolit si někoho kritizovat, že svoji práci/funkci vykonává špatně,mohu pouze v případě,že jsem sám okamžitě schopen, tu stejnou práci/funkci, dělat správně.

Proto naprosto souhlasím s Vašim dovětkem:„nechte se zvolit a ukažte jak se to má dělat.“

Přeji hezký den.JaVa

„Dovolit si někoho kritizovat, že svoji práci/funkci vykonává špatně,mohu pouze v případě,že jsem sám okamžitě schopen, tu stejnou práci/funkci, dělat správně.“

JaVa píše nesmysly. Abych poznal, že kuchař neumí vařit (řidič neumí řídit ad. ad.), nemusím sám umět vařit či řídit (lépe).

Divadelní či literární kritik ví vždy lépe, že ta skladba nebo kniha je špatná,přestože nikdy v životě, nic nesložil ani nenapsal.Přesně takoví „chytrolíni“ jsou mezi našimi zákonodárci a proto to u nás tak vypadá.I v mi­nulosti se dávaly hlupákům, vždy co nejvyšší funkce,poněvadž tam už nemohli nic pokazit.

Přeji Vám hezký den.JaVa

"Naivita na 2 pro "nečlena""
Když zedník nalepí nakřivo dlaždičky a ještě si řekne za práci o 10 m2 více, instalatér přehodí teplou a studenou vodu v baterii, prodavač za zboží více peněz, úředník nezaeviduje položku, automechanik poškodí karoserii, apod. Vy budete mlčet a platit, protože ani jednu profesi neovládáte?

„Abych poznal, že kuchař neumí vařit …“
Mezi zákonodárci jsou ti, kteří byli zvoleni. Pokud kritizujete „chytrolíny“, tak se nechte zvolit a ukažte jak se to má dělat, když to radíte jiným.

To co píše JaVa není naivita, ale jediná praktická cesta. Potom se tu uvádí udání na FÚ, Policii případně žaloba atd., ale to nic neřeší.

„Účetního úkolovat nemůžete“

Úkolovat ne, ale můžete si na něho stěžovat.

Stěžovat komu?

https://www.komora-ucetnich.cz/
https://www.svaz-ucetnich.cz/
http://www.portalsvj.cz/…-na-ucetniho
živnostenský úřad

Účetní nemusí být členem uvedených organizací, takže uvedení odkazu na jejich stránky je irelevantní. Základní ale je, že účetní NESMÍ nikomu, kdo není smluvní stranou, o účetnictví klienta nic prozradit. Takže ani „stížnost“ na živnostenský úřad nic neřeší. Ale to je asi u některých přispěvatelů nepochopitelné. Jediná možnost je komunikace s výborem případně odvolání výboru.

„účetní NESMÍ nikomu, kdo není smluvní stranou, o účetnictví klienta nic prozradit“

To je sice pravda, ale proč to sem píšete? Smluvní stranou (klientem) je SVJ a to má povinnost veškeré písemnosti poskytnout svému členovi. I ty od účetního. To je snad jasné.

Píšu to sem proto, že někteří si chtějí stěžovat na účetního. To je nesmysl. Údaje musí chtít od SVJ, ne od účetního.

„„stížnost“ na živnostenský úřad nic neřeší“

Náš účetní nezakládá své účetní závěrky do sbírky listin. Komu to mám oznámit? (Raději to zopakuji, nejde o účetní závěrky SVJ, ale o účetní závěrky účetní s.r.o.)

Stěžovat si můžete na hlavním nádraží. :-)) Jelikož člen SVJ není v právním vztahu s externím účetním, tak mu účetní NESMÍ nic říci, bez souhlasu výboru. Kdo píše něco jiného je značně dezorientován.

„člen SVJ není v právním vztahu s externím účetním, tak mu účetní NESMÍ nic říci, bez souhlasu výboru“

Pro Vás ještě jednou:

To je sice pravda, ale proč to sem píšete? Smluvní stranou (klientem) je SVJ a to má povinnost veškeré písemnosti poskytnout svému členovi. I ty od účetního. To je snad jasné.

Píšu to sem proto, že někteří si chtějí stěžovat na účetního. To je nesmysl. Údaje musí chtít od SVJ, ne od účetního. Předpokládám, že to nedokážete pochopit, ale naděje umírá poslední.

problém je to vždycky Lemma. FÚ nezajímá, že SVJ nedalo potvrzení. jak si to posléze vyřídí se svj Lemm je jen na něm.

pardon Lemme, anonymouse

Tak prakticky vzato, nejprve mi bude muset FÚ doložit tvrzenou daňovou povinnost :-)

Ale jinak máte pravdu, ale to se nestane.

a myslíte, že ji ze svj FÚ nedostane? a pokud ne, co takhle pomůcky?

Co si asi myslíte radko2222 FÚ udělá, když většina SVJ nemá žádné příjmy ke zdanění. Jaké pomůcky máte na mysli? Co by FÚ danil podle pomůcek? SVJ přece neúčtují jako běžná s.r.o., účtují jako neziskové, neboli nevýdělečné organizace. Možná jedině kdyby chtěli z SVJ získat pár korunek do státního rozpočtu, tak možná dají SVJ pokutu za nesprávně vedené účetnictví, ale to by u něj museli provádět kontrolu. A nejsem si jistá, že právě SVJ je priorita FÚ.

asi jste nečetl dotaz a odpovědi. fú by dodanil nepřiznané podíly na nájmu vlastníkům. nekontroloval by svj.

„fú by dodanil nepřiznané podíly na nájmu vlastníkům“

Co mám dělat, když mi SVJ nedá potvzení o mém příjmu z nájemného, ani nevím, zda je nájemné placeno a v jaké výši? (Že by mi nájemné vyplatilo, to už nehrozí vůbec.)

Vaším partnerem je SVJ. Pokud nejste spokojen s činností výboru, tak výbor odvolejte nebo se se situací smiřte nebo byt prodejte. Více praktických variant asi není. Udat členy výboru pravděpodobně nepomůže. Nikdo, kdo se tu chlubil, že podá na výbor žalobu, tak už se neozval, že by snad v českém právním systému vyhrál.

Pravděpodobně, kdyby se do žaloby zapojil ten jediný správný světonázor, tak by to u českých soudců, kteří rozhodují podle svého politického názoru a nikoliv podle práva, prošlo: https://www.novinky.cz/…-hotelu.html

Myslim ze FÚ v Praze ma pomerne jine starosti nez resit takovehle blbiny, vy jste na materske?

Na P3 vychazi kontrola danoveho subj 1× za 103 let, pamatujete?

Ja osobne bych byl za to, aby se zejmena vztahy SVJ->aktivni vlastnici nejak normalizovaly a nemuseli jsme resit takovehle bejkarny, kdy kazda strana ceka na preslap a duvod vymluv (svj, vlastnik, fu, politici)…

bývávalo 1× za 103 let, ale právnické osoby. stačí jeden soused, který udá, že nezdanili ostatní nájem, a fyzickou osobu zkontrolují raz dva.