jak postupovat, když jeden z vlastníků SVJ odmítá předkládat každoroční kontrolu komínu
Dobrý den,
chtěla jsem se zeptat. Jsme SVJ s 8 byt. jednotkami, 6jednotek topí
elektřinou a 2 si topí krbovými kamny na dřevo. Jsme nově vzniklé SVJ /3
roky/ a dosud nepředložil jeden z majitelů kamen Doklad o revizi, ani
každoroční povinnou kontrolu komínu dle NV 91/2010 SB.a hlavně tu
každoroční kontrolu odmítá uskutečnit a si ji financovat z vlastních
zdrojů. Podotýkám, že ani jeden komín není vyvložkovaný.Vzniká tudíž
spor ohledně bezpečnosti a významu placení Pojistky na dům, kde
v případě požáru či jiných problémů by každoroční doklad
o kontrole daného komínu, který dotyčný vlastník sezonně plně
využívá, by sloužil pojištovně při vyplácení škody. Nevíme si rady,
jak jednoho vlastníka přimět, aby tyto kontroly si nechal provádět a aby si
je i financoval. Děkuji za názory a rady. Edulik
Základní otázka: čí je komín podle prohlášení vlastníka?
Zaznívá to tu skoro v každém obdobném příspěvku. Nejprve je si třeba ujasnit vlastnické právo ke komínu.
Pokud v prohlášení vlastníka komín není uveden jako společná část domu pak je jen věcí konkrétního vlastníka jak se stará o svůj majetek.
Anebo, snad lepe, pokud neni v Prohlaseni vlastnika uveden komin jako vlastnictvi jednotky, je automaticky spolecnym vlastnictvim a o jeho funkcnost se musi postarat SVJ.
Nikoliv. O funkčnost společného komínu se musí postarat jeho vlastník. Nikoliv SVJ, které komín nevlastní. Případná pokuta bude uložena všem spoluvlastníkům komínu.
lake
Přidávám se k dotazu a prosím o odpověď.Je 12 vlastníků,každý byt má svůj komín na odvod spalin – tuhá paliva.Revize a čištění komínů si zajišťuje každý sám,nikoliv SVJ,je to tak?Komín je součástí bytu,nikoliv střechy jak jsme se původně domnívali? Limit
Debatovaná vyhláška (je to v hlavičce vyhlášky uvedeno) je prováděcí předpis k zákonu č. 133/1985 Sb., o požární ochraně. Dále snad §17 Základní povinnosti fyzických osob. Pokud dotyčný je právnická osoba, tak jiný paragraf.
Pane Petře,
pokud je dotyčný právnická osoba, vztahuje se na něho § 5, případně § 6, § 6a zákona 133/1985 Sb., o požární ochraně.
Upřesněte, prosím, v kterém odstavci spatřujete diskutovanou povinnosti.
Sirius
Původní tazatel Edulik má obavy o postup pojišťovny v případě škodní události. Neuvedl, komu patří komín (spalinová cesta) bez revize (zda vlastníkovi bytu nebo právnické osobě SVJ).
Nejlépe na dotaz Edulika odpoví příslušná HZS www.hzscr.cz (Praha, Stř. Čechy, Jižní Čechy, Plzeň, Karl. Vary, Ústí n.L., Liberec, Hradec Králové, Pardubice, Vysočina, Jižní Morava, Olomouc, Moravskoslezský, Zlín.
Podstatné je, v čem povinnosti spatřují oni.
Mně se zdá zákon srozumitelný.
- – – – – – – – – – – – – – – – – – –
§ 1 Úvodní ustanovení
(2) Každý je povinen počínat si tak, aby nezavdal příčinu ke vzniku požáru, neohrozil život a zdraví osob, zvířata a majetek;
§ 5
Povinnosti právnických osob a podnikajících fyzických osob
(1) Právnické osoby a podnikající fyzické osoby jsou povinny
e) pravidelně kontrolovat prostřednictvím … dodržování předpisů o požární ochraně a neprodleně odstraňovat zjištěné závady,
f) umožnit orgánu státního požárního dozoru provedení kontroly plnění povinností na úseku požární ochrany v souladu s tímto zákonem a ve stanovených lhůtách splnit jím uložená opatření,
§ 17
Základní povinnosti fyzických osob
(1) … je povinna
- počínat si tak, aby nedocházelo ke vzniku požáru, zejména při
používání tepelných, elektrických, plynových a jiných spotřebičů a
komínů,
(4) … je povinna umožnit výkon státního požárního dozoru podle § 35 a ve stanovené lhůtě splnit opatření uložená orgánem státního požárního dozoru.
Poslední komentáře