Investice
Zajímalo by mě, zda jdou realizovat investice SVJ takovým způsobem, že jeden z vlastníků navrhne investici bez jakéhokoliv rozpočtu. To znamená, že projeví přání a SVJ se dozví výslednou cenu až při proplacení faktury či stvrzenky. Pak jestli je možné, aby vlastník navrhl investici, která je schválená, ale spolu s ní je realizovaná další investice (třeba i stejně velká či dokonce vyšší než původně schválená investice) ? Podotýkám, že se jedná o skutečnost a „rozšířenou“ investici schválil pouze člen výboru SVJ a navrhovatelem byl 2.člen výboru. To vše proběhlo bez schválení a vědomí ostatních vlastníků.
Alena1 píše: „… zda jdou realizovat investice SVJ takovým
způsobem, že jeden z vlastníků navrhne investici bez jakéhokoliv
rozpočtu.“
Odpověď: Kterýkoliv z vlastníků může navrhnout cokoliv a není povinen
k tomu předkládat žádný rozpočet.
Alena1 píše: „… jestli je možné, aby vlastník navrhl investici,
která je schválená, ale spolu s ní je realizovaná další
investice“
Odpověď: Ano, je to možné. Podle § 166 odst. (1) NOZ právnickou osobu
zastupují její zaměstnanci v rozsahu obvyklém vzhledem k jejich zařazení
nebo funkci; přitom rozhoduje stav, jak se jeví veřejnosti. Právní
jednání za právnickou osobu činí členové statutárního orgánu způsobem
uvedeným v rejstříku. Takže cokoliv členové statutárního orgánu
objednali, podepsali, učinili za SVJ způsobem uvedeným v rejstříku, je pro
SVJ závazné.
Zeptala jste se obecně, dostala jste obecnou odpověď.
lake
Ano, ale pokud není stanoven alespoň nějaký předpoklad, není možno posoudit, zda jsou ochotni spoluvlastníci takovou investici akceptovat. Pak také dochází k nekontrolovanému „průvanu“ v zálohách na opravy společných prostor. „…stav, jak se jeví veřejnosti.“ Jenže pokud tu veřejnost reprezentuje jen jeden člen výboru, kterému další člen přikývne, protože mu je to jedno a navíc zbytek SVJ nemá možnost kvůli aroganci navrhovatele něco změnit, pak už nevím.
Snažím se Vám vysvětlit, že jakékoliv právní jednání členů výboru má pro SVJ závaznost. To jste nevěděla?
Proč vlastně platíte částky na neurčitý účel? Sama jste vinna tím, že výbor má plný pytel peněz bez jasného určení na co mají být použity. A z toho pytle se pak lehce utrácí.
Pokud někomu strkáte peníze bez důvodu, nedivte se, že o ně přijdete. Tím nehodnotím, zda výbor konal v souladu s právem. To netuším, protože se ptáte jen obecně a situaci popisujete neurčitě.
lake
Poslední komentáře