Hlučná podlaha
Dobrý den, rád bych Vás požádal o radu. Jsem členem výboru SVJ a dostal jsem oficiální stížnost majitele bytu, který si stěžuje na nadměrný hluk po rekonstrukci bytu nad ním. Do bytu stěžovatele proniká zejména kročejový hluk. V rekonstruovaném bytě proběhla výměna skladby podlahy. Nosné trámy byly zachovány, byla provedena výměna skladby nad záklopem z prken.
V prohlášení vlastníka máme uvedeno, že součástí bytu je podlahová krytina a výplň stropního prostoru v místnostech bytu. Ve společném vlastnictví máme hlavní svislé a vodorovné konstrukce.
Stěžovatel chce, aby výbor SVJ vyřešilo situaci na náklady SVJ. Ve stanovách máme, že SVJ se stará o společné části domu.
Na stavebním úřadě se nám nedokázali vyjádřit.
Rád bych Vás požádal o radu, jestli má výbor zasáhnout nebo je vše mezi vlastníky bytů a stěžovatel musí sám a na vlastní náklady situaci řešit.
Děkuji.
Michal
Viděl jste někde v zákoně nebo ve stanovách, že člen společestnví může podávat nějaké oficiální nebo neoficiální stížnosti? Může si stěžovat leda tak sám na sebe a to na lampárně. Co dotyčný dělal, když se nad nim ty podlahy dělaly? SVJ se nestará o společné části domu, svj je spravuje. Starat se musí vlastníci.
Ale ani SVJ. Dotčený vlastník musí jednat s vlastníkem, jehož zásah v bytu hluk způsobuje a pokud se nedohodne může se obrátit na soud. SVJ není legitimována do této záležitosti vstupovat.
Pavel II nemá pravdu. Stavební úřad to řešit bude. Nedodržení kročejové neprůzvučnosti je hygienickou závadou. Jiná než předepsaná skladba podlah je stavební závadou.
Dodržení požadované kročejové neprůzvučnosti je závazné. Stanoví to § 14 vyhlášky č. 268/2009 Sb.. Požadované hodnoty kročejové neprůzvučnosti jsou pro jednotlivé typy místností uvedeny v ČSN 73 0532. Viz http://stavba.tzb-info.cz/…ucich-podlah.
lake
Poslední komentáře