hlasování o předání správy SVJ externímu správci -realitní kanceláři
Část členů SVJ zamýšlí předat správu domu externí firmě – fyzické osobě s živnostenským oprávněním k ‚realitní činnosti, správě a údržbě nemovitostí‘ (a řadou dalších různých oprávnění), přičemž tato osoba je synem jednoho z vlastníků. Máme z toho obavy. Jaké je potřebné procento pro schválení externího správce na shromáždění? Je možné se případně nějak bránit? Děkuji.
Asi máte dost peněz. Nechápu vlastníky, kteří svěří správu domu nějaké realitce.
Pokud najdete seriózní správcovskou společnost, tak Vás správa nebude stát víc, než kolik by byla adekvátní odměna statutárnímu orgánu, který tyto věci obstarává sám. A konečné slovo v rozhodování má vždy nakonec statutární orgán, ne nějaký externí správce.
Vín, to že nechápete, je jen váš problém. Asi jste nepostřehl, že už nějaký čas je dělba práce. Také si sám vyrábíte žárovky a máslo?
Děkuji za objasnění. Netušil jsem, že od doby, od které existuje dělba práce, je nejlepší svěřit správu domu realitní kanceláři.
Tato záležitost vůbec nespadá do zákonné pravomoci shromáždění. Jde o věc, kterou zákon svěřuje statutárnímu orgánu SVJ, pokud si rozhodování o ní nevyhradilo shromáždění. Přečtěte si tedy vaše stanovy. my je neznáme.
Mimochodem, je vyloučeno „předat správu domu“ komukoliv. Správu domu podle § 9 odst. 1 ZoVB vykonává pouze SVJ, a to ze zákona. Zda SVJ zajišťuje provádění některých správních činností prostřednictvím externích subjektů je jiná věc.
lake
pane Lake. Máte naprostou pravdu v odstavci druhém a to ,že správu SVBJ vykonává pouze pověřený výbor daného Společenství.
Ale je na snadě dodat, že někteří vlastníci SVBJ se bojí hájit Svá vlastnická práva. (daná Ústavou ČR)
A nyní příznivci Anonne + předseda můžete mínusovat.
Admine nemazat,nemazat.
Dík Praktik.
Poslední komentáře