Hlasovani nad ramec programu schuze?
Dobry den,
rad bych se dotazal zda-li je v poradku nasledujici jednani SVJ.
Byla svolana schuze s predem danym datem , mistem konani a programem jednani v nasledujicim zneni:
- Zahájení
- Schválení účetní závěrky za rok 2017
- Schválení plánu oprav společných částí domu pro rok 2019
- Schválení rozpočtu na rok 2019
- Diskuze
- Závěr
Pozvanka nemela odkaz na prilohy.
dle uvedeneho programu jsem neshledal schuzi za podstatnou a rozhodl jsem se ji z duvodu jinych pracovnich priorit neucastnit.
Nyni jsem se vsak dozvedel , ze spolecenstvi odhlasovalo bez me pritomnosti navyseni mesicnich zaloh na mou bytovou jednotnu (podotykam , nejsem dluznikem a veskere nedoplatky z vyuctovani jsem vzdy uhradil v terminu) , toto hlasovani bylo uvedeno v zapisu pod bodem c.4 – Schvaleni rozpoctu na rok 2019.
Muj dotaz zni, zda-li je takoveto hlasovani o vysi zaloh jedne bytove jednotky technicky , pravne a ucetne spada pod tento bod jednani tzn pod „Schvaleni rozpoctu na rok 2019“. Nebo je napadnutelne z toho duvodu, ze na pozvance nebylo vyslovne uvedeno , ze se bude rozhodovat o vysi plateb zaloh bytovych jednotek.
Samozrejme pokud bych vedel – respektive pokud by na programu pozvanky bylo uvedeno ,ze se bude vyslovne hlasovat o vysi zaloh – rozhodne bych se daneho shromazdeni zucastnil jelikoz se me primo dotyka.Takto mi to neprijde z pozvanky jednoznacne tudiz to povazuji za poruseni stanov o hlasovani nad ramec programu.
Jedna se tedy o rozpor ve smyslu 371/2004 Sb. ?
Dekuji za reakce
Jiri H.
že shromáždění není opravněno hlasovat o Vašich zálohách na energie a vodu. Tedy to ignorujte. Výši záloh stanoví statutár nebo jím pověřený správce na základě spotřeby minulého období a známého vývoje cen v novém roce. Tento předpis záloh po položkách máte obdržet a můžete jej reklamovat nebo vznášet dotazy a požadovat vysvětlení. Je to jen Vaše privátní záležitost, kterou s ostatními vlastníky neřešíte. Není důvod se soudit. Především lze předpis reklamovat. Sám si můžete udělat jednoduchý odhad přiměřenosti podle Vašich minulých spotřeb a již ohlášených cen 2019.
Dobry den Pavle,
chapu vas tedy spravne ze formou reklamace mohu podat protinavrh na vysi zaloh s ohledem na minula obdobi a vyvoj cen v pristim roce a paklize se na zalohach s vyborem dohodnu , muze mi rovnou vydat novy predpis s upravenou vysi zaloh ?
Výbor musí prokázat, že se s vlastníkem nedohodl, pak rozhoduje shromáždění…jelikož to s Vámi ani nikdo neřešil, pak shromáždění ve věci rozhodovat nemělo.
Žádné dokazování výboru nikde není právně ošetřeno. Ze slov: „Výši záloh si poskytovatel služeb (SVJ) s příjemcem služeb (vlastník) ujednají, nebo o ní rozhodne družstvo, nebo společenství.“ to jasně vyplývá. Buďto se výše záloh ujedná nebo o ní rozhodne společenství. Je irelevantní, z jakého důvodu nebyla výše záloh ujednána. Nevím, jestli to pochopíte, když ani neumíte psát s diakritikou.
Poslední komentáře