Havarijní kotel vs. chci si topit sám
Dobrý den, poradí mi někdo? Jsme bytovka o 4 bytech – SVJ. Topí se plynovým kotlem v kotelně pro všechny 4 byty. Doposud vše ok. Kotel je ale už v havarijním stavu, ví se to od loňské topné sezony. Nedavno nám ale jeden byt oznámil,že se chce od společného topení odstřihnout – ale nechce se podílet na vyměnění kotle ( z fondu oprav). Odůvodňuje tím, že přece od něj teplo brát nebude,tak to není jeho věc. Co máme dělat? Má na to vůbec právo? Usilujeme o to, aby se všechny 4 byty na výměně kotle normálně podílely a až bude vše funkční, ať se klidně odstřihnou. Platit ale budou základní složku topení – to jsem se dočetl, je to tak? Musí to tak být nebo se mohou cukat? V plánu odstřihnutý je nad společnými prostorami, vedou přes něj stupačky do horního bytu.Děkuji za radu, vím, že se to tu už milionkrát řešilo, ale nikdy ne s kotlep v havarijním stavu.
Neuvažovali jste kolektivně v domě o tom, že si každý byt pořídí svůj kotel a bude si topit jak chce a potřebuje? To by domluvit nešlo? Vyhnete se všem negativním průvodním jevům všeho společného a časem snad i ušetříte, i když počáteční investice by asi byla vyšší než do společného kotle.
..tak mám v ruce jak Stanovy SVJ tak Prohlášení vlastníků – společné prostory ( sušárna, prádelna, kotelna), kotel společný pro všechny 4 byty v bytovce. Je součástí SVJ. Opravy a správa a vše kolem normálně rozpočítané do fondu oprav.
Nenapsal jste zásadní věc, která zní: co máte ohledně vytápění a vlastnictví kotle uvedené v Prohlášení vlastníka.
Tak mě ještě napadlo, kotel je stopro všech 4 bytů – vždy se jeho oprava, údržba a vše kolem řešilo ze společného fondu. Je umístěn v kotelně, což je společný prostor. Mě se hlavně jedná o to, zda se můžou odpojit PŘED opravením kotle.
Člověče, vy jste nenapravitelný. Stopro je jenom to, co je uvedené v Prohlášení vlastníka. Pouze z Prohlášení lze vycházet. Všechno ostatní jsou pouhé doměnky a jsou k ničemu.
..no to je další věc, ještě jsme ani neviděli stanovy SVJ a o Prohlášení vlastníka ani nevíme…Stanovy SVJ ma mit udajne zvolený předseda domu ( za ním se chystáme) a Prohlášení vlastníka…slyším poprvé, nikdy jsme nic nepodepisovali, o ničem takovém nevíme. Bude to mít také předseda, jak stanovy?
je zásadní a základní dokument, ve kterém by měly být definované společné části domu a definované např. služby a způsob přispívání. Prohlášení vlastníka lze najít v Katastru nemovitostí. Měl by ho mít taky předseda, ale není to tak vždy. Hledejte Prohlášení vlastníka.
..takže rozumím dobře, že pokud dojdu na katastr, uřad a budu chtít Prohlášení vlastníka, tak mi ho vyjedou? A nelze to nechat udělat i na CzechPointu?
Ne nejde.Chtějte prostou kopii prohlášení vlastníka.U té stojí stránka cca. 20 kč. U ověřené kopie Vás přijde stránka na cca.50 kč.
..ok, nejprve si zajdu za sousedem pro stanovy a rovnou se zeptam,zda nema Prohlaseni. Po precteni uvidime,co dal, zatim diky.
Poslední komentáře