Garážová vrata-způsob otevírání
Dobrý den, otevírání vrat pro vstup do garáží fungovalo pomocí dálkového ovladače. Pak nás Výbor SVJ nutil k přechodu na otevírání vrat pomocí brány GSM – zavoláte na číslo a vrata se otevřou. Přitom mají přesnou evidenci, kdo konkrétně a kdy otevíral vrata. Jméno (u telefonního čísla volajícího) a čas. U starých vrat fungovalo obojí otevírání. Došlo k poruše 14 starých vrat. 3 měsíce jsme bez garážových vrat. Teď konečně údajně podepsána smlouva na nová vrata (do 6–7 tydnů snad budou vyrobena). A když jsem se ptal u dvou firem, obě mi potvrdily, že je možné k těm novým vratům zprovoznit otevírání i přes dálkové ovladače, Výbor SVJ se tomuto brání a vyžaduje nahlašování jména a telefonního čísla, kdo chce " projet " – jediný způsob otevírání přes telefon . Kamery nechtějí zavést do domu (údajně je vyžadován 100 %-ní souhlas, četl jsem i jiné názory) a takhle můžou shromažďovat údaje ? Nikoho se neptali, sami si to rozhodli (Výbor SVJ= 2 lidi, třetí , pro nemoc, před časem odstoupil). Mají na to právo ? Děkuji.
Update: Dnes jsem dostal zpravu od Vyboru SVJ, ze otevirani pomoci dalkovych ovladacu nakonec bude mozne ! Dekuji vsem za reakce.
A myslíte si, že u dálkových ovladačů, nebo přístupových karet-čipů nelze sledovat, který dálkový ovladač otevřel?
Asi je to mozne, ale kdyz jsem zakoupil (treba 4 ks) ovladace pred lety (ano, muzou mit zaznamenano, ze ovladac cislo 91 az 94 patri mne) , a pronajimam byt nekomu, tak tam nebude nikde jmeno toho najemce, atd. To mne netrapi. U otevirani pres mobil musi kazdy sam telefonovat ze sveho mobilu a je okamzite identifikovan. Ted ocekavam, ze se najde nejaky chytrak a zacne: mobil muzete pujcit nekomu (ja svuj mobil nepujcuju, Vy snad ano ?), ztratit, atd. :-)
V úvahu přichází omezení vázané přímo na automobil (označením automobilu nebo rozpoznáváním registrační značky). Vlastník může garážovat pouze určené automobily.
Další možností je omezení pouze počtu automobilů. Vlastník může současně garážovat nejvýše určený počet (jakýchkoli) automobilů.
Záleží na tom, zda jsou vlastníkům přidělena určitá garážová stání a nebo je celá hromadná garáž společná.
Ovládání prozvoněním z mobilu ani dálkovým ovladačem vjezdu cizích automobilů nezabrání. Stačí, když se někdo ujme funkce vrátného a v případě potřeby vrata otevře.
Cena uvedených řešení začíná na cca 50 000 Kč a není závislá na počtu garážových stání ani počtu automobilů.
- vladimir1: „Mají na to právo ?“
Jako vlastník jednotky byste měl vědět, že o správě domu
rozhoduje statutární orgán.
Kromě záležitostí které jsou svěřeny (zákonem, stanovami nebo
rozhodnutím shromáždění) nejvyššímu orgánu SVJ. Vy neznáte ani tuto
základní právní skutečnost?
- vladimir1: „Přitom mají přesnou evidenci, kdo konkrétně a kdy otevíral vrata.“
Prokažte co tvrdíte. Jinak jen plácáte nesmysly.
Neprokázal jste že systém ukládá časy a čísla ze kterých byl odeslán
kód k otevření vrat.
I kdyby systém tyto informace ukládal: Neprokázal jste že by statutáři
měli k nim přístup.
I kdyby statutáři měli přístup: Nemohou nijak spárovat telefonní číslo
s osobou která otvřela vrata. Nemohou to číslo nijak spárovat ani
s osobou řidiče vozidla, ani s osobou vlastníka či provozovatele vozidla,
které vjíždělo/vyjíždělo.
- vladimir1: „Bude zaznamenano kazde otevreni vrat, jedno jestli nekdo odjizdi z garaze, nebo se vraci.“
To je celkem jedno. Rozhodující je pouze to, že tyto časové zázamy není možné „spárovat“ s konkrétními osobami. Ani s konkrétními vozidly.
Poznámka na závěr:
Je-li výjezd z hromadné garáže únikovou cestou, pak musí být možné
otevřít jej zevnitř bez použití klíče, bezdrátového ovladače či
mobilu. Nejspíš je uvnitř na stěně ovládací tlačítko. Pokud tam toto
není, oznamte to Hasičskému záchranému sboru. Rádi zkotrolují
průchodnost únikové cesty z budovy.
Justitianus
Prominte, ale nesmysly placate Vy. Jasneze maji presnou evidenci a sparovani je zrejme. Kdyz chcete mit moznost otevirat vrata, musite predem nahlasit na Vybor SVJ jmeno a telefonni cislo. Jinak to otevirani pres mobil nefunguje, to by mohl zavolat kdokoliv, kdo by se dozvedel to cislo. Sama predsedkyne SVJ mi potvrdila, ze tyto udaje maji !!! Nevim, kdo vsechno k tem udajum ma pristup a jak s nima nakladaji. Budu se dotazovat. Mozna i podam podnet/dotaz na Urad pro ochranu osobnich dat, jesli muzou shromazdovat tyhle udaje. Uz mam nejake „info“, ze snad jen pokud neni jina moznost (a u nas, samozrejme, je, jen „ONI“ nechteji, velecteny Vybor SVJ).
Takze jeste jednou. Bez predesleho nahlaseni Vaseho jmena a telefonniho cisla Vyboru – vrata neotevrete.
A ze muzou rozhodovat o nekterych vecech jako „statutarni organ“. OK, a nema tam byt, treba ze slusnosti, ze by se zeptali nas, majitelu(spolumajitelu) jednotek (55 bytovych jednotek je tady) jestli si prejeme zachovat otevirani pomoci dalkovych ovladacu ? Mezi lidma je (odhadem) snad minimalne 100–150 ovladacu. Kazdy stal cca 800 Kc. To jako ted si je mame dat „zaramovat“, jen kvuli svevuli Vyboru, ze „oni se rozhodli“, ze jedine pres mobil budeme otevirat ?
Už jsem Vám to přece napsal:
|
Neprokázal jste že systém ukládá časy a čísla ze kterých byl odeslán kód k otevření vrat. I kdyby systém tyto informace ukládal: Neprokázal jste že by statutáři měli k nim přístup. I kdyby statutáři měli přístup: Nemohou nijak spárovat telefonní číslo s osobou která otvřela vrata. Nemohou to číslo nijak spárovat ani s osobou řidiče vozidla, ani s osobou vlastníka či provozovatele vozidla, které vjíždělo/vyjíždělo. |
Jste zřejmě blb, který nerozumí jednoduchému sdělení v českém jazyce. V této diskusi tedy končím.
Justitianus
Dekuji, blb jste vy, nemusim nic prokazovat, kdyz mi to potvrdila sama predsedkyne SVJ. Moc to prozivate, je jasne, ze s nahlasenym mobilem a jmenem k tomu mobilnimu cislu nebude telefonovat (otevirat) nikdo jiny, jen vlastnik toho telefonu, ledaze by ho nekdo ukrad. Vy snad pujcujete svuj vlastni telefon ??? Nemusi nikdo nic sparovat s nicim. SVJ mam seznam vsech jmen a jejich telefonnich cisel, co tam chcete do zadele prokazovat ???
Vsak si muzete nahlasit mobil vasi milenky a pojmenovat ho Honza Krivochcalek.
To cislo se jen prida do seznamu povilenych v brane a bude “otevirat” pri prozvoneni.
O tom, jestli ta brana nekde uklada cisla a casy nebo ne, zrejme nemate paru.
Ps: muzete si nahlasit cislo vasi GSMbrany a pak prozvanet vasi branu XXX mobily a ta GSM bude prozvanet tu vasi mechanickou branu a pro barak se XXX mobilu bude tvarit jako jeden clovek, tak proste to je.
Anebo si muzete naklonivat jednu pristupovou kartu a to same.
Vy vubec netusite nic a zrejme ani nechodite na schuze, protoze se mi nejak nezda, ze bez projednani by 2 cleni vyboru vymenili zpusob otevirani vrat, jak by to asi komunikovali s ostatnimi, na nastence? Nesmysl.
1/ Mam celkem unikatni vec (firmware upraveny na zakazku), ktera by tohle prozvoneni umela s jedinou 1 simkou (s povolenou funkci Konference), tj. prijme na 1 simce hovor a sestavi na te same simce druhy paralelni hovor s CLIP cislem SIM v GSM brane. Myslim ze ma list na 15 nebo 30 povolenych volajicich svych… spotreba elektriny jen 1 watt/12V. Uprava z tech 15 pozic allow clipu by stala customizaci fw (to bych delal tak za 3000$ :-) anebo allow all (kazdy kdo zna cislo, by se dozvonil).
Za tuhle hw sw vec na klic bych chtel 9000,– platbu predem (hw a nastaveni) pokud bych si nasel cas a to hw. Je to rock stable ne jak kdyz to udelate na androidu (nestabilni).
2/ Dale se tu vec muzete pokusit udelat s vice kanalovou branou, mam na 4 sim za 8000,–, staci osadit 2 (jedna prijme druha zavola), ta moje ma take opet asi 15 pozic na allow volajici cisla.
1 i 2 by se daly pouzivat soucasne i jako sms voip brany pro hovory pro callcentrum.
3/ Pripadne s libovolnou branou a volat (prozvanet) budete na cislo treba SIP VOIP ustredny (musite k tomu provozovat nejake voip prichozi cislo a zaridit autentifikaci prichozich)…
I na to bych nasel hw a poskladal sw a free service reseni, spotreba tak 6 wattu. Cena tak 4000,–
4/ Samozrejme to pujde postavit i pomoci linuxu a 3G usb donglu.
Pokud vam do vrat daji i pevnolinkove cislo (nebude jim divny ze chcete volat z pevny lajny), tak by to slo realizovat i odorikem, for free.
Posledni moznost je spoofnout cislo (tedy volat s clip libovolneho cisla) ale to tu nebudu popisovat jak se dela :-) Za me nejjednoduzsi je se domluvit a pridat v baraku vice cisel, pripadne moznost 1).
Jo a ty vrata se otviraji casto tak, ze nekde v RJ je skryty tlacitko, takze borec (airbnb host) ma nekde podle navodu skryty klicek vejde dovnitr zmackne tlacitko otevre se vrata a vjede…
Ps: Pokud by nekdo chtel placeny reseni 1–3 viz vyse, tak tady nechte cislo volby a svuj kontakt, pohledam moznosti.
Na jake schuze ? Shromazdeni bylo naposled nekdy v roce 2019, kdy zvolili novy Vybor SVJ. Od te doby byl parkrat pokus (v prubehu pandemie COVID 19) o hlasovani PER ROLLAM. Nikdy (pokud vim) neprobehlo, pro nezajem vlastniku (asi 80 % vlastniku byty pronajima, nebydli tady a nic je nezajima), nevim, kolik procent vlastniku se toho PER ROLLAM musi zucastnit, aby bylo hlasovani platne. Navic, ted jsem zjistil…ale to bude na novy dotaz – vlakno, snad jeste dnes zalozim…
u per rolam musi byt nadpolovicni vetsina hlasu pro, aby byl bod schvalen.
U klasickeho shromazdeni musi byt nadpolovicni vetsina pritomnych na shromazdeni, kde musi byt pritomna nadpolovicni vetsina pro usnasenischopnost (staci na zaklade plnych moci vam nebo sousedu ci predsedovi).
Pokud nejste schopni svolat shromazdeni s ucasti 50% vlastniku (treba i s plnymi mocemi), pak smula. Jedine to lepe zmanagovat, ziskat vliv, presvedcit sousedy vlastniky na svou stranu (aby vam dali plne moci a pak muzete sam svolat shromazdeni s 25% a vice hlasu, anebo se odstehovat
Jednou za rok myslim musi probehnout shromazdeni fyzicky nebo per rollam myslim. Kdyztak mne nekdo doplnte/opravte.
Problem je, ze Vybor nesvolava Shromazdeni. Jen (snad mene nez za 1 rok) nejake hlasovani „Per-rollam“, nebo jak se to jmenuje. Vetsina vlastniku byty pronajima, asi 65 % je tady cizincu, co nemluvi cesky. Majitele jednotek prakticky nic nezajima, jedine tak, jestli jim prisla platba od najemce. Nas, „starousedliku“ (co bydlime ve vlastnim a nepronajimame) je jen par (snad 5 bytu z 55) a Vybor (dva lidi) vetsinu nasich navrhu ignoruje.
„Majitele jednotek prakticky nic nezajima“ (Vložil vladimir1, 19. Duben 2023 – 11:24)
Přesně tak tomu chtěl moudrý zákonodárce. Tím, kdo se má zajímat, je totiž někdo jiný (ano, je jím SVJ).
U nás se instalovali kamery s nikoliv 100% souhlasem.
Spousta lidí mobilní telefon nevlastní. Těm zajistí výbor vjezd jak?
Výbor má pouze vyměnit vrata a rozdat typyzovaný dálkový ovladač.
Nějakou GSM bránou v době stále častějších výpadků mobilních sítí při naléhavé potřebě odjet autem si výbor zadělává na pořádný problém. Jedině se snad domluvit s majiteli aut a firmou, aby Vám zprovoznila otevírání na ovladač a šašky statutáry ignorovat.
„při naléhavé potřebě odjet autem“ (Vložil … (bez ověření), 18. Duben 2023 – 15:27)
Tazatel nepíše, že bude kontrolován vjezd, nikoli odjezd.
Vyjezd byva vetsinou na fotobunku, tedy otevre se automaticky. Anebo snad vyjezd jste otvirali take pouze dalkou, telefonem? Tomu neverim, jak by se to chovalo ldyby horelo vypadnul proud a nesly telefony? Musi tam byt nekde TLACITKO pro nouzove otevreni.
A o co vam jde, ze nechcete aby se predseda hrabal v udajich kdy jste otevrel vrata? A proc vam to vadi? Neverite mu? Myslite, ze preda info vykradacum bytu?
Vyuzijte prava nahlizet do materialu SVJ a zjistete, kdo kdy a za kolik dany system nainstaloval a zda system loguje. Nastudujte manualy. Pak pripadne vzneste kvalifikovany pisemny dotaz na SVJ (nebo dodavatele), jak SVJ naklada s zalogovanymi udaji, kdo k nim ma pristup a jake udaje o vas eviduji, na to vam musi odpovedet do 30 dnu. Na UOOU vam poradi, je to pozadavek podle clanku 15 smernice GDPR.
Pripadne se nechte zvolit za predsedu SVJ a delejte to lepe a levneji…
Nebo chcete poradit co presne?
výbor odvolejte. A nechte se tam zvolit sám. Ošetřit, aby se do garáže nedostávali cizí lidé lze ošetřit několika způsoby. Toto je jeden z nich.
Poslední komentáře