Fond oprav
Dobrý den!Naše SVJ si na schůzi odsouhlasilo navýšení záloh do fondu oprav. Vlastníkem jedné bytové jednotky je obec, a ta nechce respektovat dohodu ostatních vlastníků.Nájem lidí,kteří platí obci nájemné, obci nestačí na pokrytí navýšené zálohy.Dle zákona o regulovaném nájemném nemohou ani nájem zvednout( byt III.kat.). Jak máme postupovat? Většina je rozhodující a nás nemá zajímat, jak nám obec do fondu oprav bude přispívat? Moc děkuji za radu. Jitka Havelková
Dlouhodobá záloha na opravy a cena za pronajímání spolu už vůbec nesouvisí. To za kolik pronájímá vlastník svoji nemovitost společenství vůbec nezajímá (a ani nemůže). Určení této zálohy by mělo být naprosto nezávislé. (I když chápu, že se to většinou na začátku stanoví tak, aby celková platba zůstala stejná (např. při privatizaci))
Pokud to odhlasovala nadpoloviční většina tak vás nemusí zajímat žádné regulované nájemné a podobné nesmysli, všichni vlastníci jsou povinni ze zákona respektovat usnesení SVJ.Klidně obec zažalujte, nemůžete prohrát.
Prohrát můžete velmi snadno, protože pouhé odhlasování výše příspěvků na správu nestačí.
Je třeba sestavit rozpočet a na jeho základě a na základě porovnání s čerpáním příspěvků na správu v minulosti nově požadovanou výši příspěvů na správu řádně odůvodnit.
Už se to tu řešilo.
Vážený,
to co tu píšete platí pouze kdyby nový předpis byl nesmyslně navýšen, tak potom by to zřejmě odporovalo dobrým mravům, je jasné že stačí sestavit dlouhodobí plán oprav (na 2–5 roků).Jestli jsem tomu dobře rozumě tak obec nechce platit více protože nemůže navýšit regulované nájemné, no a to samozřejmě není žádný relevantní důvod k neplacení řádně odsouhlaseného navýšení fondu oprav.Při vaší logice by se zřejmě nemohl nikdy tak zvaný fond oprav navýšit, jelikož v každém domě se najde několik vlastníků kteří nebudou souhlasit nikdy.Má odpověď pro tazatele je proto – klidně je zažalujte nemůžete prohrát !!!
Poslední komentáře