Dvěma členům výboru uplynulo funkční období

Vložil pitner, 6. Prosinec 2011 - 21:49 ::

6.12.2011
Dvěma členům tříčlenného výboru našeho SVJ skončilo funkční období. Jeden z nich, pan K., je předseda SVJ, druhý – paní H. je člen výboru. (Zvoleni byli oba na shromáždění vlastníků 27.11.2006, dle stanov tímto dnem začíná jejich funkční pětileté období.).
Třetí člen výboru je pan. S. Je ve výboru od 27.5. 2009. Je místopředsedou. Jeho funkční období neskončilo.
Výbor dosud nesvolal shromáždění, aby se funkce těch dvou (pana K. a paní H.) obnovily či nahradily jinými členy. Podle zákona (§11, odst. 1)i podle našich stanov může konání schůze vyvolat stanovený počet členů společenství. To se však dosud rovněž nestalo.
Jaké jsou možné důsledky tohoto stavu? Podle mě jsou eventuelní úkony pana K. a paní H., které činí po 26.11.2011 ne­platné. Jediný „funkční“ zůstává místopředseda pan S. (Ten má oprávnění podepisovat právní úkony, které mají písemnou formu).
 Pitner

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Dvěma členům výboru uplynulo funkční období 1
    Vložil lake, 7. Prosinec 2011 - 2:31

    Tvrzení v nadpisu je nesprávné. Funkční období výboru skončilo najednou celému výboru, to znamená všem jeho členům. Zákon nezná pojem „funkční období člena výboru“. Funkční období výboru je pouze jedno. Platí i pro ty členy, kteří byli dodatečně zvoleni v doplňovací volbě, nebo nastoupili jako náhradníci. Budete tedy volit celý nový výbor.

    Přečtěte si k tomu ZoVB (§ 9 odst. 11), nikoliv Vaše stanovy, které jsou v této části nejspíše neplatné pro rozpor se zákonem. Zde se o tom psalo vícekrát: http://www.portalsvj.cz/…+v%C3%BDboru

    Vaše přesvědčení, že ve výboru zůstala jedna osoba „funkční“, je tedy nesprávné. Všichni bývalí členové i po ukončení funkčního období výboru budou činit po nezbytnou dobu úkony k zajištění činnosti SVJ; zejména půjde o to svolat shromáždění k volbě statutárního orgánu (analogie s ObchZ). Pokud by v této době učinili nějaké právní úkony jménem SVJ, budou neplatné, pokud se druhá strana neplatnosti takového úkonu dovolá.

    Vaše tvrzení, že místopředseda je oprávněn „podepisovat“ (to jest činit samostatně písmné právní úkony za výbor) je v rozporu se zákonem. Písemný právní úkon za výbor vždy činí předseda spolu s dalším členem výboru. Podpisy musí tedy být dva. Viz § 9 odst. 13 ZoVB.

    lake

    odpovědět
    Funkční období člena výboru SVJ
    Vložil mm4433 (bez ověření), 8. Prosinec 2011 - 16:27

    Vážený "Lake", je to naopak, Vaše tvrzení, že funkční období končí všem členům výboru najednou, je nesmysl. Funkční období se počítá každému členovi zvlášť ode dne jeho zvolení.

    odpovědět
    Funkční období člena výboru 2
    Vložil Pavel, 8. Prosinec 2011 - 16:34

    mm4433,

    prosím přečtěte si

    http://www.portalsvj.cz/…clenu-vyboru

    Pokud máte argumenty (předpis, literaturu, judikaturu) proti uvedenému názoru, prosím uveďte je.

    Hezký den!

    Pavel

    odpovědět
    úkony
    Vložil PKK1 (bez ověření), 7. Prosinec 2011 - 15:39

    Otázkou je co donutí bývalé členy výboru „cit.: činit po nezbytnou dobu úkony k zajištění činnosti SVJ; zejména půjde o to svolat shromáždění k volbě statutárního orgánu“.

    Pane LAKE znáte nějaký předpis/normu, která by bývalý výbor donutila takto postupovat (kromě obyčejné lidské slušnosti a úcty k SVJ, jehož jsou členy).

    Mnohdy řada výborů končí rezignací svých členů pro trvalé vnitřní rozpory a odmítají učinit jakýkoli úkon či další činnost možná i s uraženým cílem „po nás potopa“, neměli jste nás „prudit“, teď si to vyžerte…

    Existuje nějaká analogie či použitelná právní substituce z ObchZ, alespoň pro svolání shromáždění vlastníků k volbě nového výboru (mimo náhradní možnost svolání členy SVJ dané ZoVBJ)? Předem díky za radu.

    odpovědět
    Co donutí bývalé členy výboru ...
    Vložil pitner, 11. Prosinec 2011 - 23:22

    Pitner
    ZoVB §9 odst. 9) praví: „(9) Pokud se nesejde shromáždění k volbě orgánů spole-čenství nebo nejsou-li tyto orgány zvoleny, plní funkci orgánů společenství vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí nejméně jednu polovinu, jinak vlastníci jednotek, kteří se stali členy společenství dnem jeho vzniku.“

    Ve vzorových stanovách – Vyhl. 371/2004 je v Čl. VII, odst.5 a odst.6:
    „(5) Shromáždění musí být svoláno též, požádá-li o to s uvedením návrhu pořadu jednání nejméně takový počet členů společenství, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu všech hlasů, a to do 30 dnů od doručení této žádosti.
    “(6) Nesplní-li svolavatel uvedený v odstavci 4 povinnost svolat shromáždění podle odstavce 4 nebo 5, jsou oprávněni shromáždění svolat členové společenství, jejichž počet hlasů činí alespoň jednu čtvrtinu všech hlasů.
    Podívejte se do Vašich stanov, co tam o tom máte. Pitner

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".