DPFO z pronájmu

Vložil pronajímatel (bez ověření), 12. Červenec 2013 - 21:42 ::

Zdravím, pronajímáme bývalý sklad na uhlí. Bylo nám řečeno, že ze zisku po zdanění DPPO si máme každý ještě ze svého podílu na tomto zisku zaplatit daň z příjmů fyzických osob. Máte s tím zkušenosti? Je to tak?

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil HellKoc, 13. Srpen 2013 - 13:57

    Pane Laku, proč nenapíšete postup, který je podle Vás správný a místo toho shazujete úroveň diskuze impertinentními výrazy.
    To jsem o Vás měla vyšší mínění. Nehledě k tomu, že §18 odst.3 Zákona o daních z příjmu hovoří jasně. Pokud se pronájem stále ještě společných prostor účtuje přes právnickou osobu a vlastníci si chtějí zisk rozdělit, musí ho zdanit. Jiná věc je, pokud se zisk použije ke správě domu. I přesto se ale nejméně jednou danit musí.

    Vložil HellKoc, 13. Červenec 2013 - 18:32

    Tento zisk bohužel stále podléhá dvojímu zdanění. SVJ zdaní 19% a výsledný zisk se po schválení účetní závěrky může rozdělit, buď se tak rozhodne na shromáždění, nebo už existuje zápis z předchozích schůzí shromáždění. Rozdělovaný zisk se daní 15% srážkovou daní a povinnost odvést tuto daň má SVJ. A to při výplatě, nejpozději do 3 měsíců od schválení závěrky. Vlastníkům přijde už zdaněný zisk, který další dani nepodléhá, ani se neuvádí v DP.

    Vložil lake, 13. Červenec 2013 - 23:10

    Co se zde píše je naprostý nesmysl. Neexistuje žádný rozumný důvod ke dvojímu zdanění příjmu z pronájmu. Jen osoba s velmi podprůměrným rozumem by postupovala tak, jak napsal HellKoc.

    I úvodní dotaz je poněkud zvláštní: k tomu, aby došlo ke dvojímu zdanění, je možno dospět jedině tak, že účetní jednotka poruší povinnost vést účetnictví tak, aby podávalo věrný a poctivý obraz předmětu účetnictví a finanční situace účetní jednotky.

    Jedině pokud výbor je zcela neschopný, účetní netuší jak se má vést účetnictví právnické osoby a vlastníci jednotek se chovají jako slepice s uříznutou hlavou – pouze při souběhu těchto tří okolností by mohlo skutečně dojít ke dvojímu zdanění příjmu z pronájmu.

    lake

    Vložil HellKoc, 14. Červenec 2013 - 11:19

    ZDP §18 odst.3

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".