Dohoda o rozúčtování nákladů na rekonstrukci balkonů a zateplení S a J strany domu

Vložil Hana Melicharová, 25. Duben 2012 - 20:44 ::

Na schůzi vlastníků se dohodlo,že zateplení se bude platit stejně pro všech 24 bytů, ačkoli máme 4 typy bytů s různou velikostí.Je to dáno tím,že tyto stěny jsou stejně velké pro všechny typy bytů. Rekonstrukce balkónů je rozúčtována podle délky balkónů u jednotlivých bytů. S tímto způsobem rozúčtování ale nesouhlasí jeden vlastník. Ten namítá,že náklady na zateplení by se měly rozpočítat podle velikosti bytů a ne jak se dohodlo. Se způsobem rozúčtování nákladů na opravu balkónů, ale souhlasí. Ptám se na to,jestli je nutné mít 100% shodu, aby mohla daná dohoda platit,nebo stačí souhlas 75% vlastnických podílů.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Dohoda o rozúčtování nákladů 1
    Vložil lake, 25. Duben 2012 - 21:21

    Paní Melicharová napsala: „Ptám se na to,jestli je nutné mít 100% shodu, aby mohla daná dohoda platit,nebo stačí souhlas 75% vlastnických podílů.“

    Nesprávná otázka. Dohodu uzavírají jednotlivé osoby, nikoliv podíly. A uzavírají ji podle Občanského zákoníku, nikoliv podle ZoVB. Tedy mimo SVJ.

    Proč se tolik lidí domnívá, že dohodu lze vnutit hlasováním? Ti kdo souhlasí jsou účastníky dohody. Ostatní nejsou dohodou nijak vázáni. Na nějaké většinové usnášení zapomeňte.

    Nic nebrání tomu, aby byla uzavřena dohoda všech s tímto obsahem:
    Vlastník požadující v souladu se zákonem přispívání podle spoluvlastnického podílu bude hradit podle spoluvlastnického podílu; zbytek částky za zateplení uhradí ostatní v poměru podle jejich vzájemné dohody.

    lake

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".