Doba trvání SVJ
Dobrý den, moc prosím o pomoc. Naše SVJ bylo zapsáno 18.12.2002. Členy výboru jsou 2 osoby a jeden předseda. Předseda výboru se již asi cca před 7 lety odstěhoval. S jednou členkou z výboru se tehda i rozvedl. Tato členka výboru nyní vystupuje jako SVJ a rozhoduje za všechny vlastníky bytů bez našeho vědomí. Před dvěmi dny nechala demontovat hodiny elektřiny společných prostor, tudíž jsme bez elektřiny v těchto prostorech a na Čezu mi bylo sděleno, že jako člen výboru má na tohle právo. Prosím Vás, má na tohle opravdu právo? I když předseda výboru zde již nebydlí a nemá tušení, co se děje? Jak dlouho může takové SVJ fungovat? Nejedná protiprávně? Kam se mohu dovolat? Požádat o pomoc? Moc děkuji
Arven, pokud šlo o fakturační elektroměr, ten je vždy ve vlastnictví dodavatele elektrické energie. Jestliže odběratelem elektřiny ve společných prostorách domu bylo SVJ, bylo oprávněno ukončit odběr – a tím pádem fakturační elektroměr z domu zmizel. To je v souladu s právem.
Jiná otázka je, zda tím právním jednáním předsedkyně způsobila někomu nějakou škodu. Pokud škoda není dosud známa a vyčíslena, bylo by předčasné domáhat se náhrady. Pak je nejvhodnější postup tento:
- zbavit předsedkyni členství ve statutárním orgánu;
- SVJ požádá dodavatele o zprovoznění odběrného místa, což není zadarmo;
- SVJ pak bude vymáhat náhradu škody na bývalé předsedkyni podle § 159 NOZ.
lake
Děkuji za odpověď. Po tel.rozhovoru s pracovníkem CEZ mi bylo řečeno, že byl elektroměr demontován na požádání členky SVJ. Že s touto osobou máme značné potíže, jelikož nám odmítá předložit jakékoli papíry ohledně ele.,plynu, fin.stavu fondu atd., to už je zase jiná kapitola. Mě osobně zajímá kam, nebo na jaký úřad mám jít asi tedy nejspíš řešit, jak je možné, že ,,vládne,, 13 let, bez jakéhokoli znovuzvolení, hlasování a teda alespoň si myslím, že by měla ostatní nájemníky o takovém rozhodnutí informovat. Škodu nezpůsobila…chodíme s baterkama, ale takhle to asi správné není. Děkuji
Dobrý den Arven, určitě si nejprve najděte stanovy společenství a přečtěte je. Stanovy najdete na www.justice.cz ve sbírce listin. Nikdo kromě Vás členů společenství to za Vás nevyřeší. Nepíšete důvod, proč nechala členka výboru demontovat elektroměr společných prostor. Po přečtení stanov možná zjistíte porušení stanov. Zaměřte se zejména na toto:
- členové výboru většinou nemohou být manželé
- funkční období nemůže být delší 5-ti let (kdy byla poslední volba výboru)
- výbor je povinnen svolat shromáždění alespoň jednou ročně
- zjistěte si zda nečlen společenství může být členem výboru
- ujistěte se zda předseda výboru je stále členem společenství – zjistíte na nahlizenidokn.cuzk.cz
Je dost možné že elektroměr nenechala členka výboru demontovat, ale že ČEZ elektroměr demontoval z důvodu neplacení faktur. Opětovné namontování elektroměru stojí min. 1.900,– Najděte spoluvlastníky kteří budou ochotni být členy výboru a dle stanov svolejte shromáždění, kde odvoláte stávající výbor a nechte zvolit výbor nový.
Poslední komentáře