Čerpání z fondu oprav
Dobrý den, nevíte někdo zda je dáno zákonem na které věci lze použít příspěvky hrazené do Fondu oprav? Je možné z FO hradit např. nákup sekačky na trávu potřebnou k údržbě společné zahrady ? Předem Vám děkuji za odpověď a přeji Vám krásný den. JM
V § 15 odst. 2 ZoVB je uvedeno, že si vlastníci určují výši záloh usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech.
Nákup sekačky by tedy měl být být součástí schváleného rozpočtu nákladů na správu domu, z něhož se potom počítají příspěvky jednotlivých vlastníků jednotek.
Jinak je ještě možné, že máte ve schváleném rozpočtu nákladů rezervu a ve schválených stanovách ustanovení, do jaké výše nákladů může o výdajích z tzv. „FO“ rozhodovat výbor bez schválení shromážděním vlastníků.
S tím nelze nesouhlasit. Z FO lze podle dohody vlastníků financovat také třeba výměny oken a opravy lodžií v osobním vlastnictví. Náklady však je nutné rozúčtovat na jednotlivé vlastníky výhradně rovnoměrně, nikoliv podle spoluvlastnických podílů! Z FO nelze také hradit čistě finanční záležitosti, např.úroky z úvěru, splátky staveb.spo-ření a pod.
Poslední komentáře