Bytové vodoměry
Dobrý den, chtěl jsem Vás požádat o radu ve věci bytových vodoměrů. Na konci minulého roku jsme odkoupili byty od MěÚ. V prohlášení vlastníka-vymezení jednotek v budově jsou-v části vybavení jednotky zahrnuty i vodoměry SV, TUV. Po kontrole domu našim pověřeným správcem nemovitosti jsme obdrželi vyrozumění, že výše uvedeným vodoměrům vypršela platnost v roce 2000 (TUV) a v roce 2002 (SV) a bude nutné tyto vyměnit aby nebyl porušen zákon č. 505/1990 Sb. o metrologii. Dotaz zní, zda lze u bývalého vlastníka uplatnit zjednání nápravy, případně jakým způsobem postupovat.Děkuji za odpovědi a pomoc.Ivan.
Dobrý večer pane Matějko! Rád bych Vám ještě jednou poděkoval za rady ve věci bytových vodoměrů-dotaz ze dne 29.5.2009. Postupovali jsme dle Vašich pokynů a celá záležitost dopadla v náš prospěch. Výměna vodoměrů bude uhrazena MěÚ.S pozdravem-Lukša Ivan.
Vážený pane Ivane,
původní vlastník obec – město porušil zákonná ustanovení.
Přepokládáme-li, že jste vodoměry hradili měsíční paušální částkou za vybavení bytu nebo bylo součástí nájmu, má původní vlastník neoprávněný prospěch, jelikož:
- vodoměry na TUV měly být cejchovány 3× – v r.2000, 2004 a 2008;
- vodoměry na TUV měly být cejchovány 2× – v r.2002 a v r.2008;
a tento neoprávněný prospěch je povino město vyfat! (Viz ustanovení OZ.)
Na základě výše uvedeného jsou od roku 2000 špatně vyičtování vodného, jelikož pokud je cejchování vodoměrů již neplatné, nelze dané zařízení-vodoměr užít k rozúčtování.
Náklady cejchování (výměny) vodoměrů v plné výši požadujte po městě, jelikož jeho vinou při správě svého majetku nepostupoval s odbornou péčí a vznikl mu neoprávněný prospěch. Pokud neuspějete, obraťte se na nadřízený orgán – krajský úřad.
Matějka
Vážený E56,
promlčecí doba v daném případě počíná běžet od okamžiku, kdy se o předmětné skutečnosti dozvěděli ti, co službu hradili a vlastník ji neuskutečnil. Původní vlastník si neplnil své povinnosti, čímž získal neoprávněný prospěch, a všichni ostatní (nájemníci) žili v dobré víře, že původní vlastník = městský úřad si plní zakonné povinnosti.
Pozn.: původní vlastník předal/prodal jako součást domu (určenou v „Prohlášení vlastníka“) vadnou věc – zařízení – vodoměry, pokud na skutečnost neupozornil v kupní smlouvě či protokolu o předání budovy tak plně odpovídá.
Matějka
Poslední komentáře