balkóny a placení nákladů podle plochy
Dobrý den, chci se zeptat na zkušenosti s rozúčtováním nákladů tam, kde mají některé byty ve výhradním používání balkóny. Jde mi např. o odměny představenstva SVJ, příspěvky na správní firmu, pojištění domu, kancelářské potřeby a poštovné. Zdá se mi, že kdyby se plochy balkónů přidaly k plochám bytu, že by balkónové byty platily strašně moc za tyto náklady. Jak to máte vy? Počítáte s plochou balkónů při vyúčtování za tyto náklady? Jde o byty, které teprve budou převedeny do SVJ. Děkuji.
Pokud jsou vlastníci bytů zároveň vlastníky balkonů (dle zápisu v KN), jsou SV, kde mají balkony a terasy započtené např. 20%. Je třeba toto zakotvit do stanov.
Paní Kerbrová píše nesmysl hned dvakrát.
Za prvé: tazatelka se neptala na balkony ve výlučném vlastníctví vlastníků jednotek. Ptala se na společné balkony ve výhradním užívání vlastníků jednotek.
Za druhé: Pokud by byli vlastníci bytů zároveň vlastníky balkonů (což není tento případ), může k tomu být přihlédnuto (v domě rozděleném podle NOZ) při stanovení spoluvlastnických podílů. To ovšem nelze změnit stanovami. Spoluvlastnické podíly jsou definovány v prohlášení a mohou být změněny jedině změnou prohlášení.
lake
Poslední komentáře