„..Chtěl bych si nechat vypočítat dlužnou částku na můj byt,a zaplatit v hotovosti…“

• to byste neměl „chtít“ ale měla by být samozřejmost, že SVJ nejprve vyzve členy SVJ k úhradě závazku který jim vyčíslí.
• A teprve poté co marně uplyne lhůta dohodne úvěr pro tu skupinu vlastníků kteří „na dřevo nezaplatili“ ale bude jej separátně spravovat (jako stavební spoření)
  
  
• Bohužel realita je, že pro hodně SVJ, je prioritní úvěr samotný a vzít úvěr NA SVJ !!! Což znamená že Vy svůj závazek splníte avšak pokud situace se splácením nebude „růžová“ – ZAPLATÍTE i Vy z důvodu §13/7 ZoVB za závazky SVJ – tedy za ten úvěr.
• Bohužel realita je, že pokud SVJ nesjedná závazek Vlastníka pak se může stát že Vlastník ještě před r.2014 byt prodá, dluh investiční akci hrazenou úvěrem nevyrovná a nový majitel odmítne takto hrazenou investiční akci v příspěvku na správu splácet.
• ke čtení doporučuji „§ 1186 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb.“

„..U SVJ s 50–100 jednotkami toto nehrozí…“

• důvodem proč to „nehrozí“ je, právní nevzdělanost a bezbřehá tolerance k chybně vypočteným a nadsazeným příspěvkům na správu. Většině totiž stačí, pouze že „se částka schválila“. Jestli ale byla také stanovena podle reality a kolik tedy dělá „nevratný rezervní fond“ kterým si valná většina předplácí „klid v domě“ ⇒ tedy rezerva na platby za neplatiče, to již nikoho nezajímá (vyjímkou je jen pokud se mají sanovat dluhy ne-bílých neplatitčů). Finanční vzdělání – viz pořad ČT „Suma sumárum“

Neználek