Pane Lake vyjma první odrážky souhlasím. Bohužel se rozcházíme v názoru, že pokud se jedná o panelový dům je po 40 letech zcela jistě před kolapsem. Bude nezbytně nutná generální oprava střechy, fasády, pokud jsou lodžie tak jejich podlah, vnitřních rozvodů vody a odpadů, popř. topení. Jak to popisuje vlastník je to klasický " dům hrůzy", který každý zodpovědný předseda počně ihned opravovat. Jinak se z neustálých oprav poruch a řešení závad musí zbláznit. Samozřejmě ihned připraví na shromáždění zvýšení FO na potřebnou výši – doporučuji dle podlahové plochy bytu.