K informování kupujícího o hospodaření domu mohou sloužit zápisy ze shromáždění, účetní závěrky, předpis záloh na správu domu a každoroční vyúčtování záloh na správu domu. Jestliže jste se před koupí nezajímal o to co se s domem má dít dále a jaké opravy se v SVJ plánují, pak samozřejmě můžete být nyní překvapen.

O zatížení úvěrem není v kupní smlouvě ani zmínka proto, že byt žádným úvěrem zatížen není a nebude. Smlouvu o úvěru uzavře SVJ – právnická osoba. Vy budete „jenom“ hradit zálohy na správu domu tak, aby společenství mohlo svůj závazek splatit.

Slevu z kupní ceny požadovat můžete, ale soudím, že Vám prodávající nevyhoví. Není padlý na hlavu a nemá žádný důvod hradit z vlastních prostředků zhodnocení Vašeho majetku.

Možná chcete tvrdit a prokazovat, že Vám prodávající zatajil skutečný stav bytu a domu v okamžiku koupě? Vaše šance je nulová, pokud jste si v kupní smlouvě nevymínil výslovně, že v okamžiku podpisu kupní smlouvy není schválena žádná „rekonstrukce“ domu, ani nebylo rozhodnuto o budoucím zvýšení záloh na správu domu.

lake