Shromáždění řádně schválí akci FO – kupříkladu montáž TSV ventilů na radiátory a výměnu oken za plastová a to financováním z prostředků FO.

1. Co s vlastníky, kteří odmítnou přístup do bytu a provedení prací? Soud považuji jako poslední možnost.

ITN měřidla nemáme, tudíž TSV absenci TSV nejsme schopni penalizovat. Nová okna jsou stejného provedení i rozměrů, není napadnutelené z pohledu vnějšího vzhledu objektu.

2. A co pokud navíc vlastník žádá o peníze, které nebyly na jeho byt investovány, když neumožnil provedení prací.

Náš názor je, že dle stanov prostředky byly spořeny za účelem oprav tad. v domě, jejich užití schválilo shromáždění a proto by měly zůstat na účtu SVJ dokud vlastník neumožní provedení prací a nebo, pokud si je neprovede sám (musí odpovídat záměru a plánovaným vlastnostem akce SVJ) vyplatí mu SVJ částku odpovídající ceně úprav v jeho bytě ovšem dle cen v době provedení akce SVJ.

3. Vlastník chce provést zásah jiného typu a jiných vlastností než byl schválen – např. místo výměny za nová okna přidat na stará okna třetí sklo.

Opět se domníváme, že pak nemá právo na úhradu nákladů, protože výsledné vlastnosti okna budou jiné a navíc takto vzniknou SVJ náklady na zajištění nátěru původních oken a to bez množstevních slev atd.