pane „J.Bořický“

„…Výzva k vrácení by se nepoužila u dlouhodobé zálohy…“

• „fondu oprav“ říkejte nyní „příspěvky na správu“. Některé puritány to zde rozčiluje
• upřesněte jak platíte měsíční zálohu – jako souhrnnou částku
  (součet předepsané zálohy za služby i zálohy dle §15/2) nebo každou zvlášť?

„…Dále správce poučte, že dnem, kdy mu výzva ke vrácení záloh za uplynulé zúčtovací období bude doručena…“

• mám za to, že tato čistě „salónní“ rada asi použít nepůjde – následné kroky nejsou ani nikdy zde nebyly řádně objasněny. Pokud totiž budete mít ve vyúčtování přeplatek – nikdo tedy NIKDO se s Vámi nadále bavit nebude. (k prozkoumání doporučuji §202/2 OSŘ a možnost, nepromeškát odvolání proti „platebnímu rozkau“).

„…proč stavíte proti sobě pojem „správce“ a pojem „SVJ“…“

• slovem „Správce“ se obvykle rozumí „externí správce“ tedy nikoliv SVJ. Přesto je v mnoha SVJ „správcem“ SVJ samotné, protože je zjevné, že spoluvlastníci mohou dle §11/4 změnit „prohlášení“ jistě i v bodě §4/2/h ZoVB.
• upřesněte si tedy ke komu jste reklamoval – k SVJ nebo k externímu Správci ?

„…Mám nějakou možnost kontroly,jak je nakládáno s mými penězi …“

• možnost zde již zmíněna také byla.
  Já doporučuji platit pouze zálohy na správu avšak na služby je plaťte do Notářské úschovy (zálohy za služby nejsou sankcionovatelné) a zálohy za správu začněte platit také do „úschovy“ až do doby dokud Vám nebude předložen taxativní seznam toho z čeho se skládá částka dle §15/1 (podotýkám že je irelevantní zda byla schválena – podstatné jsou v §15/1 slova „…na náklady spojené se správou domu a pozemku…“ – kam jistě nepatří finanční „polštář“ pro neplatiče jak to v mnoha SVJ je)

Neználek