Pokud máte na mysli shromáždění samosprávy, na kterém hlasovali vlastníci i nájemníci (zřejmě nájemníci družstva) a každý měl jeden hlas (tzn., že vlastníci nehlasovali ani podle podílů na spol. částech domu) jde bezohledu na níže diskutované potřebné 3/4 kvórum nebo 100% dohodu obecně o neplatné rozhodování pro naprostý rozpor se ZOVB.

K podrobnějšímu zhodnocení byste musel upřesnit, zda u Vás vzniklo nebo mělo vzniknout SVJ s právní subjektivitou,

nebo jste tzv. SVJ bez právní subjektivity, pro které platí §9 odst.4 ZOVB:

Pokud družstvo uvedené v § 24 odst. 1 a 2, které bylo původním vlastníkem budovy, nebo družstvo vzniklé vyčleněním z původního družstva podle § 29 plní povinnosti správce podle § 9 zákona o vlastnictví bytů platného před účinností tohoto zákona, vznikne společenství až prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž budou družstvu doručeny listiny dokládající, že spoluvlastnický podíl na společných částech domu se snížil na méně než jednu čtvrtinu. Do doby vzniku společenství se použijí ustanovení § 9, 11 a § 15 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů platná před účinností tohoto zákona.