Doporučuji rozmyslet si co vlastně chcete podepsat. Nejedná se o „prodej spoluvlastnického podílu“.

• Smlouva o koupi spoluvlastnického podílu by byla absolutně neplatným (zdánlivým) právním úkonem. Spoluvlastnický podíl na domě rozděleném na jednotky nemůže být samostatným předmětem koupě a prodeje.
• Smlouva o koupi prostoru půdy by byla absolutně neplatným (zdánlivým) právním úkonem. Věc, která právně neexistuje, nemůže být samostatným předmětem koupě a prodeje.
• Smlouva o koupi podílu na pozemku pod domem by byla absolutně neplatným (zdánlivým) právním úkonem. Podíl na pozemku pod domem nemůže být samostatným předmětem koupě a prodeje, nýbrž vlastnictví přejde zároveň s nabytím spoluvlastnického podílu na společných částech domu.

Máte uzavřít smlouvu o výstavbě, takže ji tedy uzavřete. Pokud podle ní vyplatíte nějaké finanční částky, jde o nepříliš vhodné řešení – právě pro nutnost zdanění. Zdaňovat přijatou částku bude samozřejmě její příjemce, vás to nezajímá. Výši příjmu prokáže smlouvou.

lake