Asi jste si nevšiml, že jsem neřešil vlastnické vztahy, nýbrž případ, kdy vlastník jednotky odmítá, že by balkon přístupný z jeho jednotky byl v jeho vlastnictví. Nezbývá tedy jiný závěr, než že je společnou částí domu.

Vzhledem k tomu, že SVJ je ze zákona způsobilé uzavírat smlouvy o pronájmu společných místností a prostorů domu, může také uzavřít smlouvu o pronájmu balkonu. Nemá-li vlastník jednotky zájem, balkon pro něj zůstane uzamčen.

lake