Dobrý den,prosím, měl zde jeden dotaz.Společenství si vzalo úvěr na revitalizaci svého domu u jedné banky.Tato banka uzavřela smlouvu o úvěru se stanoviskem ZAJIŠTĚNÍ ÚVĚRU s následujícími formami:

• zákonným ručením členů Klienta dle §13,odst.7,zák­.72/94 Sb.
• zástavním právem k pohledávkám Klienta za Bankou vzniklým na základě mlouvy o Běžném účtu
• blankosměnkou vlastní,vystavenou Klientem na řad Banky s doložkou „bez protestu“
• zástavním právem k pohledávkám,vy­plývajícím z pojištění domu

Následně po této podepsané a potvrzené smlouvy o úvěru,byl požadován po 14-ti dnech dodatek s „náhodně“ vybranými 5-ti majiteli(vlastníky) bytů (shodou náhod čl.výboru,vč.před­sedy) SOUHLAS POJIŠTĚNÝCH SE ZASTAVENÍM POHLEDÁVEK Z POJISTNÉHO PLNĚNÍ.Samozřej­mě,že bylo pozdvižení a hrozila skutečnost odmítnutí poskytnutí úvěru touto Bankou.Na této skutečnosti je zarážející,že přesto,že byl zakomponován prvek §13/ods.7 zák­.o SVJ,kde se jasně říká,že se podílí na platbách všichni vlastníci SVJ,je zde mimořádně podmiňován úvazek či závazek,jak jinak nazvat,pro potřebu a údajnou „jistotu“ Banky.Při dohadování s touto Bankou,tato sdělila,že tyto „úvazky“ v případě úmrtí vlastníka,tato povinnost přechází na dědice,(i když bude v tramtárii),příp­.odstěhovaný vlastník po předešlém prodeji musí tuto skutečnost nahlásit novému majiteli,na kterého je tento „úvazek“ převeden.Tato vyjádření mám v písemné formě a vyjádření této Banky v držení.Nejen pro mě je zarážející tato skutečnost,když navíc všichni členové výboru,kteří se upsali pod tento úvěr,již v současné době ve výboru nepracují,vč.před­sedy,ztratili možnost kontroly a navíc,po dotazu na Katastru nemovitostí zjistili,že žádné úvazky na byty nemají evidovány.Navíc po opětovném dotazu,byla arogance v odpovědi zástupce této Banky,že případné chybějící závazky a tedy fin.náhrady budou přednostně hrazeny i s možností exekuce u těchto vlastníků,kteří se „podvolili“ Bance, aby se mohl úvěr čerpat a využit ve prospěch všech vlastníků.Jenom dodám, že úvěr je jištěn jak samotnou pojistkou domu,což musí být a ze které by bylo či mělo být plnění např. v případě vyhoření domu a dále blankosměnkou,která by měla být s vazbou na všechny vlastníky.V případě zájmu pův.členů výboru,kteří se svými podpisy upsali,Banka nechce nic měnit,když odmítá jiné vlastníky k podpisu či úpisu novými členy výboru,vč.před­sedy.Tedy předsedy,u kterého vzniká obava na nesprávné hospodaření s penězi SVJ,proto jsou odmítány pův.řešení starými členy výboru.Děkuji za pochopení.Koudelka