Dobrý den. Děkuji Vám za odpověď. Obstaral jsem si kopii Prohlášení vlastníka, ve které není uvedeno, co se považuje za lodžii. Je zde uvedeno, že společnými částmi domu jsou :

1. základy včetně izolací
2. hlavní svislé a vodorovné konstrukce stěn, příček a stropů
3. střecha
4. schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí
5. Rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace, telekomunikací, plynu, kabelové televize, STA, ÚT a TUV
6. vchody
7. chodby
8. rozvody odsávání a větrání včetně ventilátoru

Dále je v prohlášení napsáno, že vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku podle velikosti svých spoluvlastnických podílů, u bytů s lodžiemi navýšený o velikost lodžie.

Moje otázky :

1. Je možné, abych platil za současné právní úpravy do fondu oprav za lodžii tak, jak je shora uvedeno? Pokud bych s tím byl dříve souhlasil a dnes s tím již nesouhlasím, musím to platit?
2. V případě novelizace zákona, kdy by bylo v tomto zákoně uvedeno, že lodžie je společnou částí domu a vlastník bytové jednotky, který lodžii užívá, má za povinnost přispívat do „fondu oprav“ částku podle spoluvlastnického podílu navýšenou o polovinu plochy lodžie (protože lodžie nebude definována jako místnost), musím se řídit Prohlášením vlastníka v současném znění a platit částku navýšenou o celou plochu balkonu, přestože s tím nebudu souhlasit, byť bych byl sám z celého SVJ, kdo nebude souhlasit? Nebo se SVJ bude muset řídit novelizací zákona a prohlášení vlastníka v tomto směru změnit, pokud nebudu ochoten platit na celou plochu balkonu?