Pane Kruppe, je třeba důsledně rozlišit kdo pronajímá společný prostor nebo místnost.

• Pokud na straně pronajímatele vystupují vlastníci jednotek, pak jde o právní úkon. Na ten se vztahuje § 12 ZoVB:
  „Z právních úkonů týkajících se společné věci jsou vlastníci jednotek oprávněni a povinni v poměru odpovídajícím velikosti jejich spoluvlastnických podílů (§ 8 odst. 2).“
  Z toho plyne, že k platnosti smlouvy o pronájmu společné věci ji musí podepsat všichni.
• Pokud pronajímatelem je SVJ – právnická osoba (§ 9a ZoVB), pak jde o rozhodování o běžném hospodaření se společnou věcí, což není právní úkon. Souhlas s pronájmem se tedy udělí na shromáždění nadpoloviční většinou přítomných (§ 11 odst. 2 ZoVB).

lake