Pokud se vlastníci nedohodnou na výboru nebo pověřeném vlastníku vykonávají tuto funkci vlastníci, kteří byt vlastnili v době vzniku společenství. Nikde se v zákoně nepíše, že vytvoří výbor a v případě sudého počtu to ani není možné. A když se vůbec nikdo o dům nebude starat postupně Vás odpojí vodárna, plynárna i elektrárna protože nebudete platit zálohy… Jenže Vy tam máte vlastníky, kteří se starají a i když jim vypršel mandát tak vykonávají to co by dělali nezvolení původní vlastníci. Rejstříkový soud to nezajímá pokud někdo nepožádá o výmaz členů výboru. Neexistuje žádná povinnost předkládat soudu zápis ze shromáždění, kde se konaly volby a nedošlo k personální změně.