ne není to jedno. sro je společnost založená pro podnikatelské účely. SVJ ze zákona podnikat nesmí. I když tedy má výlučně „svůj“ majetek a pronajme ho, výnos nejspíš putuje do fondu oprav.

Není mi znám případ SVJ, které by mělo takový majetek, že by z pronájmu poplatilo své fungování i udržování nemovitosti a ještě by zbylo. Nemáme tedy jak to rozebírat.

problém je, že původně čistě účetní problém, tedy vykázání zisku ve výsledovce, hodnotíte s myšlenkou, že když na účet přijdou peníze, tak majitel účtu vykáže zisk. To není zisk, je to příjem.